3.5 Rooms, 85 m², 2. floor 

Appartement **3,5 pièces** de standing avec vue exceptionnelle - Botterens (La Gruyère)

Découvrez ce **magnifique appartement neuf de 3,5 pièces**, situé dans un cadre naturel privilégié sur les hauteurs du charmant village de Botterens, au bord du Lac de la Gruyère et à quelques minutes de Bulle et de Broc (Parc Cailler)

Cette petite résidence contemporaine de seulement 2 appartements offrira **calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel** . Niché dans un environnement verdoyant, le bien bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Moléson, le lac de la Gruyère et le Gibloux.

D'une **surface habitable d'environ 85 m2**, cet appartement situé au **2ème étage** séduit par ses volumes lumineux, ses finitions de standing et ses généreux espaces extérieurs comprenant un **jardin** pour profiter pleinement du panorama.

**Distribution :**


* Hall d'entrée avec armoires murales intégrées
* Salle de douche / WC avec colonne de lavage
* Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour et le balcon
* Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon
* Deux chambres
* Cave privative au rez-de-chaussée


**Extérieurs et stationnement :**


* Balcon et jardin avec vue dégagée sur les montagnes et le lac
* 2 places de parc couverte (CHF 25'000.- / place, en sus)



Le village de Botterens, situé au bord du Lac de la Gruyère, **offre un cadre de vie paisible et authentique** . À seulement quelques minutes de Bulle, vous profitez de toutes les commodités tout en vivant au coeur d'une nature préservée.

**À proximité immédiate :**


* Arrêt de bus
* Écoles
* Commerces de proximité
* Espaces de loisirs et de promenade


La région est **idéale pour les amoureux de la nature** avec de nombreuses activités : randonnées, équitation, sports de plein air et balades autour du lac.