6 Rooms, 250 m², Ground floor 

En exclusivité, découvrez cette élégante maison individuelle de **6 pièces** située au cœur de **Chêne-Bougeries**, dans le prestigieux canton de Genève. Construite en 1986 et répartie sur **3 niveaux**, cette propriété offre une surface habitable de **250 m²** pour une surface totale de 320 m², le tout sur un terrain de **703 m²**. Disponible immédiatement, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

_La maison vous propose :_

* **Séjour lumineux et spacieux :** Un salon moderne avec deux canapés en cuir blanc, une table basse et un espace salle à manger visible depuis le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
* **Cuisine entièrement équipée :** Dotée d'un évier, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements, cette cuisine fonctionnelle répond à toutes vos attentes.
* **Chambres confortables :** Plusieurs chambres lumineuses avec parquet, dont une chambre mansardée chaleureuse et une chambre avec de grandes fenêtres ouvrant sur un balcon.
* **Trois salles de bain modernes :** L'une avec douche vitrée, carrelage blanc et lavabo, l'autre avec baignoire blanche, meuble en bois, pomme de douche chromée et grand miroir avec carrelage décoratif en losange.
* **Balcon et terrasse :** Un grand balcon avec mobilier de terrasse et espace de vie en plein air, accessible depuis plusieurs pièces grâce à de grandes portes coulissantes.
* **Cheminée :** Pour des soirées douillettes en famille.
* **Place de parking** incluse.

**Ensoleillement et tranquillité :** La maison bénéficie d'un bel ensoleillement en été et d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de votre cadre de vie.

**Situation et commodités :** Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus _Malagnou_ à seulement 4 minutes à pied et le tram _Grangettes_ à 8 minutes. La _Pharmacie des Hauts de Malagnou_ se trouve à 10 minutes à pied, tout comme l' _École de la Petite Enfance_, faisant de cette adresse un choix idéal pour les familles.

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la région genevoise. Ne manquez pas cette chance de faire de cette belle demeure votre nouveau foyer.

Merci de contacter M. Breccolini Yvan au 022.776.41.14 ou 079.681.65.10 pour les visites.