22 Rooms

Reich an Geschichte und Charakter liegt das Leydefeur-Anwesen auf einem prächtigen Grundstück von etwa 12.500 m² im Herzen einer unberührten Naturlandschaft. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen, in der die zeitlose Eleganz eines historischen Anwesens nahtlos mit den Standards zeitgenössischen Luxus verbunden ist. Die in dieser Broschüre präsentierten Bilder und Grundrisse illustrieren ein mögliches Neubaukonzept, das das bemerkenswerte Potenzial des Anwesens zeigen soll. Sie wurden konzipiert, um zukünftige Eigentümer zu inspirieren und die vielen Möglichkeiten, die die Immobilie bietet, hervorzuheben. Diese Studien dienen nur zu illustrativen Zwecken und bleiben völlig flexibel, sodass jeder Käufer ein maßgeschneidertes Projekt auf seine Wünsche und Anforderungen gestalten kann, mit völliger Freiheit bei der Wahl von Architekten und Beratern. Als prestigeträchtige Privatresidenz konzipiert, verstärkt dieser Vorschlag die spektakulären Volumina und die ursprüngliche Architektur des Anwesens durch eine behutsame Renovierung, die sein Erbe respektiert. Wunderschöne Steinmauern, freiliegende Holzbalken, großzügige Empfangsräume und beeindruckende Deckenhöhen sorgen für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Der geplante Grundriss dreht sich um herausragende Wohn- und Unterhaltungsräume, darunter ein spektakuläres, doppelt hochgelegenes Kathedralen-Wohnzimmer, mehrere Salons, ein Speisezimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, eine Klavierbar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, was die perfekte Kulisse für ein außergewöhnliches Familienhaus schafft. Die private Unterkunft umfasst eine geräumige Hauptsuite sowie mehrere Schlafzimmer, jeweils mit Umkleideräumen und eigenen Badezimmern, während die Wellnessbereiche ein Hallenbad, Hammam, Spa-Einrichtungen, Heimkino und Weinkeller aufnehmen könnten. Ein separates Nebengebäude ergänzt das Anwesen und könnte an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden, sei es als Gäste- oder Mitarbeiterunterkunft, Büros, Werkstätten, Wellnesseinrichtungen oder eine prestigeträchtige Garage für eine private Autosammlung. Draußen genießt das Anwesen eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Qualität. Weitläufige Gärten und großzügige Außenflächen fügen sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein, mit atemberaubenden Ausblicken über die Jura, den Genfersee und den Mont Blanc und bieten ein sich ständig veränderndes Panorama über die Jahreszeiten hinweg. Selten wegen seiner Geschichte, Architektur und außergewöhnlichen Entwicklungspotenzials bietet das Leydefeur-Anwesen eine einzigartige Chance, eine wirklich maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen, in der Kulturerbe, Eleganz und zeitgemäßes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung nur zwanzig Minuten von Genf entfernt. Neben seinem Potenzial als außergewöhnliches Privathaus bietet das Anwesen auch hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen kann es bis zu sieben Wohneinheiten, Büroflächen, Werkstätten oder eine gemischt genutzte Entwicklung wie ein prestigeträchtiges Family Office-Hauptquartier beherbergen. Diese außergewöhnliche Vielseitigkeit macht das Domaine de Leydefeur zu einer seltenen Gelegenheit, die sowohl für eine herausragende Privatwohnung als auch für ein ehrgeiziges Investitionsprojekt geeignet ist. Hauptmerkmale des Anwesens • Historisches Anwesen voller Charakter mit herausragendem Potenzial zur Wertsteigerung. • Vollständig anpassbares Projekt zur Schaffung eines außergewöhnlichen Familienhauses. • Außergewöhnliche Lage, nur 20 Minuten von Genf entfernt, 10 Minuten von • • Nyon und nur wenige Minuten von der renommierten Genolier Clinic entfernt. • Ca. 12.500 m² großes Grundstück in einer wunderschön erhaltenen Naturlandschaft. • Panoramablick über die Landschaft, den Genfersee, die Juraberge und den Mont Blanc. • Bemerkenswerte Volumina un