Villa

In una **posizione privilegiata e particolarmente** tranquilla di **Vacallo, immersa nel verde** e affacciata sul paesaggio del Mendrisiotto, proponiamo in **vendita** una **villa unifamiliare**, sviluppata su tre livelli oltre a mansarda, caratterizzata da **spazi generosi** e circondata da un **ampio giardino.**

La proprietà sorge su un **terreno di 932 mq** e offre una **superficie abitabile di circa 248 mq**.

L'ingresso conduce alla zona giorno, il vero cuore della casa. Il soggiorno, ampio e particolarmente **luminoso** grazie alle numerose aperture verso l'esterno, accoglie un **elegante camino**.

Dal living si accede direttamente a una **splendida veranda vetrata**, uno spazio suggestivo circondato dal verde e aperto verso il panorama.

La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un accesso diretto alla **terrazza coperta e al giardino**.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte. La **camera padronale** è dotata di un bagno dedicato e di una **terrazza privata affacciata sul verde**. Le altre **tre camere da letto**, anch'esse luminose e ben proporzionate, condividono un bagno e una **seconda terrazza coperta** che si estende lungo la facciata della villa.

Su questo stesso livello è inoltre presente una **sauna**, collocata in uno **spazio esterno coperto e riservato**.

All'ultimo piano troviamo una grande **mansarda con lucernari**, uno spazio versatile e multifunzionale che può essere destinato a ufficio o al tempo libero.

Dal punto di vista architettonico, la proprietà si distingue per la presenza delle **colonne in granito** e del caratteristico **arco centrale**, elementi che conferiscono armonia e personalità alla facciata principale. Le ampie **terrazze coperte** completano l'insieme architettonico e offrono piacevoli affacci sul giardino e sul verde circostante.

Completano la proprietà una cantina, diversi locali accessori tra cui lavanderia e locale tecnico, e uno **spazioso garage** in grado di ospitare fino a quattro automobili.

Il **giardino**circonda la villa garantendo privacy e tranquillità e offre lo spazio necessario per la **realizzazione di una piscina,** valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.

Una residenza ideale per chi desidera una **vera casa di famiglia**, **immersa nella tranquillità della natura**ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, dalle scuole e dai collegamenti verso il confine italiano, Mendrisio, Chiasso e Lugano.