4.5 Rooms, 114 m², 1. floor 

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 3 Einstellhallenplätzen und separatem Hobbyraum in Winznau zu verkaufen

Bezug per: 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung

Entdecken Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 (Fertig Ausbau Wohnung 2019) in Winznau.
Mit 114 m2 Wohnfläche und verglastem 20m2 Balkon bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung überzeugt mit:

· Grosszügiger Wohnbereich: Der offene Wohn-und Essbereich ist grosszügig gestaltet und dank der grossen Fensterfronten lichtdurchflutet.
· Grosser (20m2) komplett verglaster Balkon mit Sonnenstore und 4 Sonnenrollos.
· Offene Küche mit Kochinsel und modernen Haushaltsgeräten von V-Zug, Granitabdeckung, Kombi-Steamer, Bakofen und Reduit für Vorräte.
· 2 gepflegte Badezimmer: 1 Dusche/WC/Waschturm (Waschmaschine + Tumbler), 1 Badewanne/Dusche/ Dusch-WC.
· Sämtliche Zimmer mit elektrischen Storen ausgestattet
· Ganze Wohnung mit Plattenboden in Holzoptik und Bodenheizung
· Dreifach verglaste Fenster mit Mückenschutzgitter
· Grosszügiger Keller: 13m2
· Hobbyraum: 26m2, ausgebaut und mit Internet und TV-Anschluss ausgestattet
· Praktische Extras: Lift im Gebäude, 3 Einstellhallenplätze, Keller und separater Hobbyraum
· Familienfreundlich: Ruhige Lage und kinderfreundliche Umgebung
· Wohnen im Alter: Die Wohnung ist altersgerecht und von der Einstellhalle bis in die Wohnung rollstuhlgängig.
· Energieeffizient: Luft/Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten
· Einstellhallenplätze sind für die Elektromobilität ausgerüstet
· Erneuerungsfond vorhanden

Verkaufspreis

Wohnung 684'000.-

es können drei Einstellhallenplätze und ein ausgebauter Hobbyraum zur Wohnung dazu gekauft werden.

3x Einstellhallenplätze zu je 35'000.-
Hobbyraum (26 m2) zu 40'000.-

CHF 829'000.- Total


Perfekte Lage: In Winznau steht eine moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Liegenschaft vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage und dennoch kurze Wege ins Zentrum von Olten.
Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit grossen Glasfenstern, Balkon und umgebenen Grünfläche mit Spielplatz zur allgemeinen Mitbenützung, liegt in unmittelbare Nähe der Aare und des Aarekanals.
Die Bushaltestelle "Dorf" ist nur 2 Gehminuten entfernt, ein Coop-Tankstelle und die Landi mit Einkaufsmöglichkeit in 5 Minuten erreichbar.

Das gemütliche Dorf-Café „Chärne“ ist in 2 Minuten erreichbar, und ideal für im Homeoffice, gut und praktisch zum Mittagessen.
Familien schätzen die nahegelegene Schule, die ebenfalls in 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Paare, oder ältere Personen (rollstuhlgängig), die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Die moderne Bauweise mit der Luft/Wärmepumpe garantiert dabei nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen.


Ist Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie mich für weitere Infos, oder um einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

C. Röthlisberger 079 733 78 00

Hinweis: Makleranfragen werden nicht beantwortet !!