1/12
3.5 Rooms, Ground floor
Property type
Maisonette
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 660,000
6535 Roveredo
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Key data
Property type
Maisonette
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
2026
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 660,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Appartamenti Duplex a Roveredo
Situata in una posizione privilegiata nel cuore della Mesolcina, questa residenza moderna è integrata nel pendio e ospita esclusivamente due unità abitative indipendenti. Una soluzione rara che garantisce la privacy di una casa singola e l'assenza di spese condominiali superflue.
**SECONDO PIANO:**
* Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle.
* Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working.
* Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra.
* Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi.
**PRIMO PIANO:**
* Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne.
* Accesso al balcone privato.
* Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco.
* Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe.
**PIANO TERRA:**
* Atrio di ingresso e zona di accoglienza.
* Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità.
* Locale tecnico.
**DETTAGLI TECNICI E COMFORT:**
* Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario.
* Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico.
* Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano.
* Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni).
**OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST):**
* Superficie utile: 102 m².
* Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio.
* Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²).
* Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m².
* Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza.
* **Prezzo di vendita: CHF 690'000**.
* Posto auto esterno: CHF 20'000.
**OPZIONE 2 (MAISONETTE EST):**
* Superficie utile: 97 m².
* Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio.
* Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²).
* Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m².
* **Prezzo di vendita: CHF 660'000**.
* Posto auto esterno: CHF 20'000.
**CONTATTACI PER UNA VISITA:**
Ljama Immobiliare SAGL
Referente: Kqiku Arbër
Contatto: +41 76 343 24 93 | **info@ljama-immobiliare.ch**
**SECONDO PIANO:**
* Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle.
* Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working.
* Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra.
* Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi.
**PRIMO PIANO:**
* Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne.
* Accesso al balcone privato.
* Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco.
* Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe.
**PIANO TERRA:**
* Atrio di ingresso e zona di accoglienza.
* Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità.
* Locale tecnico.
**DETTAGLI TECNICI E COMFORT:**
* Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario.
* Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico.
* Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano.
* Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni).
**OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST):**
* Superficie utile: 102 m².
* Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio.
* Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²).
* Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m².
* Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza.
* **Prezzo di vendita: CHF 690'000**.
* Posto auto esterno: CHF 20'000.
**OPZIONE 2 (MAISONETTE EST):**
* Superficie utile: 97 m².
* Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio.
* Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²).
* Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m².
* **Prezzo di vendita: CHF 660'000**.
* Posto auto esterno: CHF 20'000.
**CONTATTACI PER UNA VISITA:**
Ljama Immobiliare SAGL
Referente: Kqiku Arbër
Contatto: +41 76 343 24 93 | **info@ljama-immobiliare.ch**
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CHF 100'000
CHF 900'000
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