5.5 Rooms, 200 m², 1. floor 

Inserita in un **elegante progetto residenziale di sole tre unità abitative ad Agra, nella rinomata Collina d'Oro,** questa raffinata **villa duplex**rappresenta una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete e nel verde.

Distribuita su due livelli, la proprietà si distingue per l'organizzazione moderna degli spazi e per l'atmosfera luminosa e armoniosa che accompagna ogni ambiente. **Al piano principale si apre una splendida zona living open space con soggiorno, cucina, locale ripostiglio-lavanderia, bagno di servizio e camera studio,** progettata per favorire convivialità e continuità tra interno ed esterno. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e conducono direttamente alla **terrazza privata e al giardino con piscina**, creando un dialogo costante con il paesaggio circostante. **Cantina vini.**

La villa dispone di diverse camere ben distribuite, ideali per famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi dedicati allo studio, agli ospiti o alle attività personali. La zona notte offre ambienti riservati e ben proporzionati, accompagnati da più servizi e locali accessori studiati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al **piano superiore,**infatti, trovano spazio **3 camere, di cui due con bagno en-suite, angolo guardaroba ed un ulteriore bagno**.

L'architettura contemporanea della residenza si integra con discrezione nel contesto naturale della Collina d'Oro, una delle aree più prestigiose e apprezzate del Luganese, sinonimo di tranquillità, privacy e qualità della vita.

Il progetto nasce con l'obiettivo di offrire uno stile abitativo elegante e senza tempo, in un contesto residenziale raccolto e riservato, ideale per chi ricerca un'abitazione rappresentativa senza rinunciare al calore di una casa.

**Consegna prevista:**estate 2028.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**