4.5 Rooms, 112 m², Ground floor 

Situato nella rinomata **Collina d'Oro, ad Agra**, questo **appartamento di 4.5 locali al piano terreno** nasce all'interno di un **esclusivo progetto residenziale di sole tre unità abitative**, pensato per chi ricerca un contesto riservato e contemporaneo immerso nella quiete.

L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa **112 m² SUL** e propone una distribuzione armoniosa degli spazi, ideale sia per famiglie sia per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Il cuore della casa è rappresentato dalla **zona living con soggiorno, cucina e pranzo in open space**, un ambiente luminoso e accogliente che dialoga direttamente con l'esterno grazie alle ampie aperture sul giardino privato.

La **zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite, due ulteriori camere**ed un ulteriore **bagno**di appoggio anche della zona giorno.

All'esterno, il **giardino privato di circa 200 m²** rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio da vivere durante tutta la bella stagione, ideale per momenti conviviali, relax o per chi desidera un contatto autentico con la natura. Completano la proprietà una **terrazza coperta di 5.3 m² e un'ulteriore terrazza di 7.9 m².**

Il progetto prevede standard abitativi moderni e un contesto architettonico elegante, inserito in una delle zone residenziali più apprezzate del Luganese per tranquillità, esposizione e qualità di vita.

**Prezzo di vendita:** CHF 1'550'000.-
**Due posti auto in autorimessa:** CHF 150'000.-

**Consegna prevista:** estate 2028.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**