6 Rooms, 246 m²

**VILLETTA GRAN COMFORT**

**ACCOGLIENTE VILLETTA** , molto luminosa ed in perfetto stato, inserita in un romantico contesto con piena vista sull'orizzonte ed i rinomati vigneti del mendrisiotto, ove tranquillità e belle passeggiate nel verde circostante si accompagnano alle comodità della vita cittadina!
La magnifica esposizione a sud/ovest inonda la casa di luce ed il Monte Bisbino regala una fresca brezza nel periodo estivo.
Disposta su tre livelli, questa proprietà vanta una distribuzione degli ambienti logica e funzionale , ideale per famiglie, coppie ed uno stile di vita versatile , in piena libertà.

Inoltre , **VACALLO**é ben servita : scuole, negozi, ristoranti e servizi della città a pochi minuti di auto dall'abitazione.
**La posizione é concretamente strategica**: a 10 minuti dal confine italiano di Chiasso e da Mendrisio, a 20 minuti di auto da Lugano,

**IN EVIDENZA**


* immobile in perfetto stato
* riscaldamento a gas/serpentine
* caminetto
* cantinetta vini
* giardino terrazzato, orto, forno per il pane, BBQ
* possibilità di 4a camera


Piano inferiore: ingresso, box auto singolo , due locali hobby-lavanderia, locale tecnico
Piano superiore: ampio soggiorno/salotto con caminetto e splendido portico abitabile, giardino, cucina separata abitabile, bagno con doccia e finestra
Ultimo piano: tre camere da letto, di cui una padronale con bagno ensuite dotato di doccia e finestra, secondo bagno con idromassaggio e finestra.