6.5 Rooms, 240 m², 5. floor 

Solo per i prossimi 45 giorni prezzo ribassato a CHF 1'590'000.-

Benvenuti in questo straordinario attico di 6.5 locali situato nel cuore di Lugano, in Via Besso 31. Questo appartamento di prestigio, completamente rinnovato nel 2025, offre un'esperienza di vita senza pari con i suoi 265 m² commerciali di spazio abitativo e una vista mozzafiato sulla città.

**Caratteristiche principali:**

* **Ampio soggiorno open-space:** Con grandi finestre e porte scorrevoli in vetro che conducono a un balcone panoramico, offrendo una vista spettacolare sul paesaggio urbano di Lugano, uscita sul terrazzo con giardino d'inverno.
* **Cucina moderna abitabile e spaziosa:** Dotata di tutti gli accessori con accesso sul balcone, elettrodomestici di alta gamma, inclusa una lavastoviglie, aria condizionata.
* **6.5 locali e 3 bagni:** Camera Master con bagno en suite dotato di vasca in corian e aria condizionata. Ulteriori 3 camere piu' una camera/studio, bagno ospiti, grande bagno di servizio. Tutte le camere hanno uscita sui balconi. Armadi guardaroba in corridoio, lavanderia privata attrezzata in casa.
* **Balcone panoramico:** Perfetto per godersi l'aria aperta e la vista sulla città.
* **Camino:** Per creare un'atmosfera accogliente nelle serate più fresche nel giardino d'inverno.
* **Garage e Cantina :** Comodità essenziale per i proprietari di auto, posti auto da CHF 60'000.- cad. Cantina Inclusa nel prezzo.
* **Ascensore:** Per un facile accesso al 5° piano.
* **Lavori Previsti a Carico dei Venditori inclusi nel prezzo:** Ristrutturazione e rifacimento pittura autorimessa.

**Comfort e comodità:**

* Accessibile in sedia a rotelle
* A misura di bambino
* TV via cavo
* Fibra ottica
* Soffitti alti 2.7 metri

**Posizione privilegiata:**

* Stazione ferroviaria di Lugano a soli 5 minuti a piedi
* Supermercati nelle vicinanze facilmente raggiungibili a 3 minuti a piedi.
* Farmacia di Besso a 4 minuti a piedi
* Scuole elementari a 5 minuti a piedi
* Fermata dell'autobus "Cinque Vie" a 4 minuti a piedi
* Uscita del raccordo autostradale a pochi minuti.

Questo attico gode di un'ottima esposizione al sole, particolarmente elevata in estate e buona anche in inverno. La zona è tranquilla, con poco rumore ferroviario e stradale, soprattutto di notte, garantendo un ambiente sereno per il relax e il riposo.

Costruito nel 1975 e completamente rinnovato nel 2025, questo attico combina il fascino dell'architettura classica con le comodità moderne. È la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione di ampie metrature in una delle località più ambite della Svizzera italiana. Disponibile per l'acquisto immediato, non perdete l'opportunità di fare di questo straordinario attico la vostra nuova casa a Lugano.

Sono stati eseguiti di recente il cambio dell'ascensore e il rifacimento esterno delle facciate, con le lamelle nuove.