4.5 Rooms, 80 m²

Generale

**Bella casa ristrutturata in vendita - Gerra Verzasca (località Croce)**
In posizione soleggiata e panoramica, con splendida vista sulle montagne circostanti, proponiamo questa affascinante casa situata in località Croce a Gerra Verzasca.

Completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2023, l'abitazione si presenta in ottime condizioni estetiche e strutturali, disposta su un piano principale con mansarda abitabile di circa m2 30, con due vani sottotetto utilizzati come deposito.

**Interventi di rinnovo recenti:**

* Cappotto termico esterno
* Chiusura della terrazza per ricavare un ulteriore spazio abitabile coperto
* Costruzione di un carport coperto per due auto
* Rifacimento e isolamento del tetto
* Impianto fotovoltaico da 18 kWp (su casa e carport), con batteria di accumulo, che copre integralmente i consumi dell'immobile

**Spazi esterni e terreno:**

* Grazioso giardino con pergola in pietra, tavolo e panche per piacevoli momenti all'aperto. Accanto alla pergola si trovano: un locale con cucina economica, ideale per cucinare all'esterno, ed un locale cantina/deposito, pratico e funzionale.
* Terrazza sul retro con annesso rustico, potenzialmente trasformabile in locale hobby, sauna o stanza aggiuntiva
* Ampio terreno di circa 10'000 m² (parte giardino e parte bosco), che garantisce privacy e tranquillità, e legna per il camino.

Troviamo inoltre un secondo rustico e un edificio diroccato con possibilità di recupero.

**Caratteristiche tecniche e comfort:**

* Ottima accessibilità agli spazi esterni
* Buone finiture interne
* Struttura in muratura massiccia con materiali scelti
* Riscaldamento con stufa a pellet con distribuzione bocchette aria calda in tutti i locali
* Camino ventilato a legna

La proprietà viene venduta completamente ammobiliata (prezzo da definire).

Si presta ad essere utilizzata sia come **residenza primaria**, grazie alla presenza di tutti i servizi essenziali in una posizione tranquilla e rilassante, sia come **residenza secondaria**, offrendo tutti i comfort ideali per una casa di vacanza.