5.5 Rooms, 163 m²

**Raum für Familie, Freizeit und Individualität**

An der Neumattstrasse 27 in 4436 Oberdorf erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von 163 m² und einer Parzellengrösse von 415 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zwei Garagen sowie zusätzliche Nebenräume ergänzen das Angebot und schaffen praktische Möglichkeiten für den Alltag.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Der Schwedenofen verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre, während der Zugang zum Wintergarten eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Die direkt auf dieser Ebene gelegene Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer mit Dusche und Sauna bildet eine besondere Ergänzung und bietet die Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause eine persönliche Wellnessoase einzurichten. Das Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Schlafraum, Gästezimmer oder individueller Rückzugsort gestalten.

Im Sockelgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Nebst einem weiteren Zimmer befinden sich eine zweite Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, die Waschküche mit Dusche und ein Keller auf dieser Etage. Unterhalb der Garage auf Erdgeschossebene liegt zudem ein Aussenkeller, der weiteren Stauraum bietet. Damit verfügt die Liegenschaft über praktische Nebenflächen, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzen.

Mit zwei Garagen, dem Wintergarten, der Sauna und dem grosszügigen Raumangebot über drei Etagen bietet diese Liegenschaft eine interessante Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Platz für individuelle Bedürfnisse und persönliche Wohnideen.

**Raumprogramm**

**Sockelgeschoss:**

* Garage / Werkstatt
* Waschküche / Heizraum mit Dusche
* Zimmer 1
* Keller
* Aussenkeller

**Erdgeschoss:**

* Eingangsbereich
* Küche
* Wohn- und Essbereich
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Badezimmer mit Badewanne
* Wintergarten (unbeheizt)

**Dachgeschoss:**

* Zimmer 4
* Vorplatz
* Badezimmer mit Dusche und Sauna

**Oberdorf und Umgebung**

Die Gemeinde Oberdorf BL ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Mit ca. 2'540 (Stand 2023) Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal. Oberdorf liegt 497 m.ü.M.

Die Hauptstrasse ist eine wichtige Lebensader des Dorfes, wo viele Geschäfte wie Coop, Apotheke und die Kantonalbank anzutreffen sind. In Oberdorf befinden sich zudem auch ein Kindergarten, die Primarschule sowie der Sekundarschulstandort des Waldenburgertals. Die zahlreichen aktiven Vereine bereichern das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben.

Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal mit der Verkehrslinie Basel-Olten. Die Bahnlinie wurde 2022 erneuert.

Mit dem Auto sind Liestal in 15 Minuten und die Stadt Basel in rund 30 Minuten erreichbar.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt