5.5 Rooms, 140 m²

Corcelles-le-Jorat | Parcelle de 1'500 m² | Vue exceptionnelle | Calme absolu

Il y a des maisons où la vue constitue un véritable élément d'architecture.

Ici, le Moléson et la chaîne des montagnes composent un tableau grandeur nature, visible depuis les principaux espaces de vie et, surtout, depuis la spacieuse véranda entièrement vitrée.

Située dans le hameau de Riau-Graubon, à Corcelles-le-Jorat, cette maison de campagne bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, entourée de verdure et d'un magnifique jardin plat. Sur un terrain en zone agricole, vous serez connectés à la nature environnante.

Une propriété pleine de charme pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une connexion permanente avec le paysage.

Construite à l'origine en 1870, la maison a évolué au fil du temps.

Un garage et une véranda ont notamment été réalisés en 1987, augmentant les surfaces disponibles et apportant à la propriété l'un de ses plus beaux atouts : un espace entièrement vitré depuis lequel le regard se perd sur le Moléson et les montagnes.

Les espaces sont soignés et accueillants, permettant de s'y installer avec quelques travaux.

La maison présente une emprise au sol d'environ 182 m² et offre des volumes généreux ainsi que de nombreuses surfaces annexes.

Surface habitable d'environ 140m2, les surfaces supplémentaires permettent d'avoir une sensation d'espace dans toute la maison. Une surface brute de 294m2 pour une possibilité importante de stockage et d'activité.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée s'ouvre sur un hall distribuant les différents espaces de la maison.

La grande pièce à vivre réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dans son prolongement, la véranda entièrement vitrée devient naturellement l'une des pièces maîtresses de la propriété.

Quelle que soit la saison, le panorama accompagne les journées : le Moléson et la chaîne des montagnes semblent littéralement entrer dans la maison.

Le niveau comprend également :

• une salle de douche rénovée avec WC
• une buanderie
• un grand dépôt
• un grand atelier actuellement aménagé en atelier de peinture et de création
• un garage fermé

À l'étage :

L'espace nuit comprend :

• 3 chambres à coucher :
• chambre parents d'env. 16m2
• 2 chambres supplémentaires d'env. 11,5 et 12m2
• une salle de bain bénéficiant de lumière naturelle grâce à son Velux

À l'extérieur, la propriété dévoile un autre de ses grands atouts.

Sur une parcelle totale de 1'503 m², environ 1'169 m² sont consacrés au jardin.

Plat, généreux et entourant la maison, celui-ci offre de multiples possibilités : espaces de détente, jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simplement profiter du calme et du paysage.

Un potager ainsi que plusieurs arbres complètent cet environnement verdoyant. Vous pourrez cueillir vos noix et vos prunes directement dans votre terrain.

L'accès à la propriété permet de stationner facilement 3-4 véhicules, en complément du garage fermé.

Corcelles-le-Jorat se situe au coeur du Jorat, dans un environnement rural et verdoyant, tout en restant proche de l'axe Lausanne-Moudon.

La commune est desservie par plusieurs lignes CarPostal. La ligne 362 relie notamment le secteur à Epalinges, Croisettes, où la correspondance avec le métro M2 permet de poursuivre directement vers le centre de Lausanne et la gare.

À titre indicatif, le trajet Croisettes - secteur de Corcelles-le-Jorat s'effectue en une quinzaine à une vingtaine de minutes en bus selon l'arrêt et la liaison. Depuis Croisettes, le M2 dessert ensuite directement Lausanne.

En voiture, Lausanne se trouve à environ 16 km, soit approximativement 20 à 25 minutes selon la circulation et la destination.

Cette situation permet ainsi de profiter d'un environnement particulièrement calme et ouvert sur la campagne, sans pour autant s'éloigner de l'agglomération lausannoise.

Ce qui rend cette propriété unique :

Plus qu'une simple maison, c'est avant tout un lieu et une atmosphère.

Un grand terrain, des volumes généreux, de nombreuses surfaces utiles, un environnement préservé et cette sensation rare d'être véritablement au calme.

L'intérieur est rénové, nécessite quelques travaux de rénovation et de mise au goût du jour.

La salle de douche du rez-de-chaussée, une cuisine équipée, les espaces de vie accueillants et le superbe poêle à bois participent à une atmosphère chaleureuse où l'on peut rapidement

se sentir chez soi.

Elle laisse naturellement la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser progressivement selon leurs goûts.

Son atout majeur reste incontestablement la vue.

Depuis la véranda ou le jardin, le Moléson et les montagnes forment un tableau vivant qui change avec les heures, les saisons et la lumière.

Une vue que l'on ne se contente pas d'admirer : ici, elle fait partie de la maison.