5.5 Rooms, 147 m²

Casa di 5,5 locali con giardino e piscina privata

A Brione sopra Minusio, proponiamo una casa singola di 5,5 locali caratterizzata da un'architettura contemporanea, con volumi geometrici e facciate in calcestruzzo a vista.

Gli ambienti interni si aprono sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi della casa e quelli dedicati alla vita all'aperto.

Edificata nel 2001 su un terreno di 460 m², la proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di una superficie abitabile netta di circa 147 m², oltre a superfici accessorie.

Il giardino pianeggiante con irrigazione automatica, la piscina esterna con acqua riscaldata, il patio e i sei posteggi di proprietà completano una proposta particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione familiare con spazi esterni da vivere.

Gli spazi interni

Al piano terra, l'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo e da una cucina aperta. Le ampie superfici vetrate favoriscono la luminosità e consentono l'accesso diretto al giardino e al patio, attrezzabile per pranzi, cene e momenti di relax. Una tenda da sole estensibile permette di ombreggiare la zona pranzo esterna.

Le finiture interne, risalenti al 2001, sono di alto pregio. I pavimenti sono in gres porcellanato con piastrelle di grandi dimensioni. La cucina è stata aggiornata con la sostituzione del frigorifero nel 2022, del piano cottura nel 2024 e della lavastoviglie nel 2025.

Il piano superiore ospita tre camere da letto. La camera principale dispone di un balcone privato, mentre un secondo balcone è accessibile dalla camera centrale.

Completano il piano due bagni finestrati: il bagno padronale, con rivestimenti firmati dallo stilista italiano Rocco Barocco, è dotato di vasca, lavabo, WC e bidet; il secondo bagno, rivestito in mosaico, dispone di doccia, lavabo e WC.

Al piano interrato trovano posto una spaziosa lavanderia, una cantina, un deposito e il locale tecnico. Il locale hobby dispone inoltre degli attacchi e degli scarichi già predisposti per la realizzazione di un terzo bagno.

Questi ambienti offrono utili superfici accessorie e di servizio, direttamente collegate ai piani abitativi dalla scala interna.

Giardino e piscina

Il giardino pianeggiante si sviluppa attorno alla casa e comprende aree verdi con impianto di irrigazione automatica, un patio pavimentato e una piscina privata esterna con acqua riscaldata.

Una doppia recinzione, costituita da rete e muretti e completata da una pregiata siepe verde, delimita la proprietà. La presenza di palme e di un ulivo contribuisce all'atmosfera mediterranea degli esterni.

La disposizione degli spazi consente di organizzare diverse zone per il relax, il gioco e la convivialità, mantenendo un comodo collegamento con la zona giorno.

Caratteristiche tecniche e interventi eseguiti

L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con serpentine recentemente revisionate, alimentato da una caldaia a olio combustibile sostituita nel 2020. I serramenti sono in legno e alluminio.

Completano la proprietà sei posteggi esterni di proprietà, inclusi nel prezzo di vendita. È inoltre segnalata la possibilità di chiudere quattro dei sei posti auto per ricavare garage con accesso diretto alla casa o al giardino.

Una casa dal carattere architettonico riconoscibile, con finiture di pregio, una distribuzione funzionale degli ambienti e spazi esterni pensati per godersi la bella stagione.