4 Rooms, 110 m², Ground floor 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer und naturnaher Lage von Bözen (AG) verbindet ländliche Lebensqualität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit 4 Zimmern – darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – bietet die Liegenschaft den idealen Lebensraum für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Geniessen Sie sonnige Stunden auf dem einladenden Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus überzeugt zudem durch ein durchdachtes Raumangebot: Neben dem Wohnbereich bietet der großzügige Estrich viel praktischen Stauraum, während das Untergeschoss und ein separater Vorratsraum zusätzlichen Nutzraum eröffnen. Ein echtes Highlight sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten mit einer Innengarage sowie sechs weiteren Aussenparkplätzen.

Das im Jahr 1983 erbaute Objekt wurde laufend unterhalten und zuletzt in 2025 renoviert (u. a. wurden die Elektroinstallationen und die Heizung komplett erneuert).

Ein gemütlicher Ofen sorgt bei Bedarf für zusätzliche Wohnbehaglichkeit. So ist man auch bei einem Blackout unabhängig.

?Dank des attraktiven Modernisierungspotenzials bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• 4 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
• Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
• Naturnahe Wohnlage in Bözen
• Viel Sonne und schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft
• Balkon als zusätzlicher Aussenbereich
• Grosszügiger Estrich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Keller und separater Vorratsraum als zusätzlicher Stauraum
• Innenparkmöglichkeit und 6 weitere Aussenparkplätze vorhanden
• Baujahr 1983, zuletzt renoviert 2025 (Elektroinstallationen, Heizung usw.)
• Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial (Umbau oder Anbau möglich)
• Wärmeverteilung über Radiatoren
• Gemütlicher Ofen als zusätzliche Wärmequelle
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

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