6.5 Rooms, 135 m²

**Jolie villa idéalement bien située et au calme avec un bon dégagement**

**6,5 pièces** (dont 1 chambre/mezzanine ouverte)

**Surface habitable : 135 m² - Surface disponible : 212 m²**

Cette charmante villa lumineuse et plaisante a tous les atouts pour vous offrir un bon cadre de vie au quotidien, avec en plus, un ensoleillement garanti tout au long de la journée.

Cette maison est située dans un nouveau quartier résidentiel très calme de ce joli village avec une vue panoramique sur la Vallée de Delémont et les collines des Rangiers.

Chaufferie par pompe à chaleur air-eau.

A n'en pas douter, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette villa.

A visiter sans tarder !

**Situation :** La parcelle a une surface de 517 m² et est située dans un environnement très calme et verdoyant sur les hauts de cette localité et proche de toutes les commodités.

A 300 mètres de l'arrêt des bus, 500 mètres des commerces, 900 mètres des écoles, 5 minutes de Bassecourt, 10 minutes de Delémont, 1h20 de Bâle, 1h25 de Bâle-Aéroport, 1 km de la jonction de l'autoroute A16 et 30 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard.

**Valeurs et cédule hypothécaire à disposition :** Valeur officielle CHF 277'100.--, valeur locative CHF 10'760.--, valeur incendie ECA CHF 505'200.-- et cédule hypothécaire à disposition CHF 400'000.--.

**Rez-de-chaussée :** 1 sas d'entrée couvert de 2,5 m², 1 hall d'entrée et de distribution avec armoire intégrée de 12,2 m², 1 cuisine agencée avec bar de 8 m², 1 petit cellier de m², 1 séjour/salle à manger de 36,4 m², 2 chambres de 13,8 m² et 10 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 6,7 m² équipée d'une armoire à portes coulissantes,1 atelier/rangement de 9,5 m², 1 buanderie/local technique avec évier et machine à laver de 5,7 m². **Extérieur :**Accès depuis le séjour à une grande terrasse couverte de 28 m².

**1er étage :** 2 chambres de 12,4 m² et 12,10 m², 1 salle de bain avec baignoire à buses, lavabo et WC de 8,8 m², 1 mezzanine ou chambre ouverte de 12,10 m². **Extérieur :** Accès depuis la chambre sud/ouest à 1 terrasse dallée de 28 m².

A **ménagement extérieur :** 2 places de parc devant la villa. 1 bûcher le 4 m². 1 surface verte arborée. 1 jardin potager. 1 jolie rocaille décorative sur la partie base de la parcelle.

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