5.5 Rooms, 187 m²

Mitten im Naturpark Gantrisch in Rüschegg Heubach steht dieses 1980 massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer Kubatur von rund 1'339m3 mit zwei Wohngeschossen und einem Untergeschoss und Estrich. Ein äusserst praktisches Einfamilienhaus, grosszügig in der Fläche und stilvoll renoviert.

Ingesamt 5.5 Zimmer mit vier Schlafzimmer im Obergeschoss und ein isolierter Estrich mit angenehmer Stehhöhe. Das Badezimmer mit zwei Toiletten ist noch original aus dem Jahr 1980. Im Erdgeschoss sind die Anschlüsse für eine Gästetoilette vorhanden, aber noch nicht ausgeführt, wie auch der Vorraum (ehemalige Küche) noch nicht endgültig gestaltet ist. Im Untergeschoss findet sich weiter viel Platz, die Doppelgarage verfügt über eine Elektroladestation und ein automatisches Tor, Keller und Technikraum (Wärmepumpe 2010, neuer Antrieb 2023) sowie der Bastelraum mit kleiner Küchenzeile zur überdachten Aussenterrasse und dem Garten. Wichtige und werthaltige Investitionen, wie die Fenster von 4B, sind ab 2020 getätigt worden, Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss erst im 2023 mit einer gehobenen Ausstattung.

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Située au coeur du parc naturel du Gantrisch, à Rüschegg Heubach, cette maison individuelle de construction massive datant de 1980 présente un volume d'environ 1 339 m, avec deux étages habitables, un sous-sol et un grenier. Une maison individuelle extrêmement pratique, spacieuse et rénovée avec goût.

Au total, 5,5 pièces, dont quatre chambres à l'étage supérieur et un grenier isolé offrant une hauteur sous plafond confortable. La salle de bains, équipée de deux toilettes, est encore d'origine, datant de 1980. Au rez-de-chaussée, les raccordements pour des toilettes d'invités sont prévus, mais n'ont pas encore été réalisés, tout comme le vestibule (ancienne cuisine) n'a pas encore été aménagé de manière définitive. Le sous-sol offre également beaucoup d'espace : le double garage dispose d'une borne de recharge électrique et d'un portail automatique, d'une cave et d'un local technique (pompe à chaleur de 2010, nouveau moteur en 2023), ainsi que d'un atelier avec une petite kitchenette donnant sur la terrasse extérieure couverte et le jardin. Des investissements importants et de grande valeur, tels que les fenêtres de la marque 4B, ont été réalisés à partir de 2020 ; la cuisine et l'espace de vie au rez-de-chaussée n'ont quant à eux été rénovés qu'en 2023 avec des équipements haut de gamme.

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Located in the heart of the Gantrisch Nature Park in Rüschegg Heubach is this solidly built single-family home from 1980, with a volume of approximately 1,339 m, featuring two residential floors, a basement, and an attic. An extremely practical single-family home, spacious, and stylishly renovated.

A total of 5.5 rooms, including four bedrooms on the upper floor and an insulated attic with comfortable headroom. The bathroom, which includes two toilets, is still in its original 1980 condition. On the ground floor, the plumbing for a guest bathroom is in place but has not yet been installed, and the entryway (formerly the kitchen) has not yet been fully finished. The basement offers plenty of additional space; the double garage features an electric charging station and an automatic gate, a cellar and utility room (heat pump installed in 2010, new drive system in 2023), as well as a workshop with a small kitchenette leading to the covered outdoor terrace and the garden. Significant and value-adding investments, such as the 4B windows, were made starting in 2020, while the kitchen and living area on the ground floor were renovated in 2023 with high-end finishes.

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