7 Rooms, 260 m²

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Riva San Vitale, caratterizzata prevalentemente da eleganti abitazioni indipendenti e situata a breve distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina privata, giardino e piacevoli affacci panoramici sul Lago di Lugano.

Questa interessante proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la funzionale distribuzione degli spazi interni e la presenza di gradevoli aree esterne private, offrendo una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e comfort, in un contesto residenziale di particolare piacevolezza.

La villa si sviluppa su più livelli e dispone di una zona giorno accogliente, quattro camere da letto, uno studio, diversi locali accessori e spazi esterni attrezzati con piscina privata.

LA ZONA GIORNO
Il piano abitativo accoglie un ampio e luminoso soggiorno, organizzato in una confortevole zona living e in una distinta area pranzo. Il camino funzionante rappresenta un elemento di carattere, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli ospiti.

La cucina, separata e abitabile, offre spazi funzionali e dispone di un comodo accesso diretto all'area esterna, favorendo una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino.

Completa il piano un locale attualmente adibito a studio, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative, utilizzabile anche come camera per gli ospiti o ulteriore ambiente multifunzionale.

A servizio del piano si trova inoltre un bagno con doccia.

LA ZONA NOTTE E LA SPLENDIDA VISTA LAGO
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.

Tre camere sono servite da un bagno con vasca, mentre la spaziosa camera matrimoniale dispone di un proprio ambiente dedicato a studio e guardaroba, oltre a un bagno privato en suite.

Uno degli elementi di particolare pregio della proprietà è rappresentato dalla splendida vista sul Lago di Lugano, godibile da alcune delle camere da letto. Gli affacci panoramici sul lago e sul suggestivo paesaggio montano circostante regalano scorci di grande fascino, creando un'atmosfera piacevole e rilassante e valorizzando ulteriormente gli ambienti della zona notte.

La possibilità di ammirare il panorama lacustre direttamente dalla propria abitazione costituisce un valore aggiunto significativo, rendendo questa villa ancora più interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con il privilegio di un piacevole scenario naturale.

GLI SPAZI ESTERNI E LA PISCINA PRIVATA
La proprietà dispone di un gradevole spazio esterno privato, organizzato in parte a giardino e in parte pavimentato, che rappresenta una naturale estensione degli ambienti abitativi durante la bella stagione.

Protagonista dell'area esterna è la piscina privata di circa 25 m², ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive, rilassarsi al sole e trascorrere piacevoli momenti di convivialità in un ambiente riservato.

La presenza di siepi e vegetazione contribuisce a delimitare gli spazi e a garantire una piacevole sensazione di privacy.

Un ambiente esterno da vivere appieno, perfetto per organizzare pranzi all'aperto, momenti di relax e occasioni di incontro con familiari e amici.

IL PIANO SEMINTERRATO, IL GARAGE E I LOCALI ACCESSORI
La villa dispone di un piano seminterrato, comodamente accessibile dal piano strada attraverso l'autorimessa e collegato internamente all'abitazione mediante una scala dedicata.

Il garage permette di parcheggiare due/tre auto disposte in successione, una dietro l'altra, mentre un ulteriore posto auto è disponibile all'esterno.

Completano la dotazione del piano un rifugio antiatomico, un pratico locale lavanderia e un locale tecnico, ambienti di servizio che contribuiscono ...