120 m²

Un air de campagne en pleine ville

Il est rare de trouver, au cur de Fribourg, une propriété réunissant autant despace, de verdure et dintimité.

Nichée à La Heitera, dans le quartier du Schönberg, cette villa individuelle de 4.5 pièces est implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1'000 m². Très ensoleillée, dégagée et bénéficiant de peu de vis-à-vis, elle profite dun environnement particulièrement privilégié à quelques minutes seulement du centre de Fribourg.

Une partie boisée intégrée à la parcelle prolonge le jardin et renforce cette étonnante sensation de vivre à la campagne tout en profitant des avantages de la ville.

Construite en 1949, la villa a conservé le charme et lidentité des maisons de son époque. Ses plafonds habillés de bois, ses ouvertures et ses volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un caractère authentique.

Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie avec séjour, salle à manger et cuisine indépendante. À létage se trouvent deux chambres, dont une particulièrement généreuse et lumineuse, un petit bureau ainsi quun WC. Un sous-sol partiellement excavé et un garage box indépendant complètent la propriété.

À lextérieur, le vaste jardin constitue lun des véritables atouts du bien. Arbres matures, espaces engazonnés, partie boisée, terrasse, balcon et petite piscine composent un environnement propice à la détente et à la vie en plein air.

La parcelle est située en zone de moyenne densité, lui conférant également un potentiel particulièrement intéressant. En fonction du projet envisagé et sous réserve des prescriptions et autorisations applicables, un projet de démolition et de reconstruction peut également être étudié.

Cette propriété sadresse ainsi aussi bien aux acquéreurs souhaitant préserver le charme de la villa et la rénover quà ceux qui souhaitent envisager un nouveau projet sur cette parcelle idéalement située.

Selon les besoins des futurs acquéreurs, certaines rénovations peuvent également être discutées dans le cadre de la vente.

Une adresse singulière à Fribourg, réunissant emplacement privilégié, ensoleillement, intimité, nature et potentiel.

Contactez-nous au 079 267 82 74 pour découvrir la propriété et échanger sur les différentes possibilités quelle offre.