5.5 Rooms, 220 m²

Construite en 1990 sur une parcelle de 845 m², cette maison individuelle d'environ 252 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, séduira les familles en quête d'espace et de confort.

Le séjour orienté sud et ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec un magnifique pierre-ollaire. La villa comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi que des espaces complémentaires pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou un espace dédié aux besoins de chacun.

À l'extérieur, le jardin aménagé et la grande terrasse de 122 m², partiellement couverte, offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Un abri de jardin et six places de parc viennent compléter les aménagements de cette propriété.

Côté équipements, cette maison dispose d'une pompe à chaleur géothermique installée en 2007 et d'un boiler remplacé en 2020. Des travaux de rafraîchissement ont également été réalisés, notamment les peintures intérieures, certains carrelages et la réfection de la terrasse. La cuisine et les salles de bains, d'origine, pourront être modernisées selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. Afin d'optimiser la performance énergétique du bâtiment, il serait recommandé d'envisager la réalisation d'une isolation périphérique, le remplacement des fenêtres si nécessaire, un contrôle de l'état de la toiture ainsi qu'une éventuelle modernisation du système de chauffage, notamment par le remplacement de la pompe à chaleur.

Située à Charrat, à proximité de Martigny, cette villa bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités, des infrastructures et des activités culturelles de la région. Les environs offrent également de belles possibilités de promenades dans la plaine et les vignobles valaisans.

Cette maison individuelle représente une belle opportunité pour une famille souhaitant acquérir une propriété spacieuse avec jardin, grande terrasse et places de parc, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation grâce à des aménagements personnalisables.

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Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.