4.5 Rooms, 138 m²

Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Dietisberg der Gemeinde Wünnewil-Flamatt. Viel Grün, die offene Landschaft und lediglich zwei direkte Nachbarliegenschaften sorgen für angenehme Privatsphäre und ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist die Weitsicht in Richtung Jura und über den nahe gelegenen Golfplatz. Wünnewil, Flamatt sowie die Städte Bern und Freiburg sind gut erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Wohnqualität
Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise erstellt und ab 1985 umfassend umgebaut und weitgehend neu ausgebaut. Über die Jahre wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und mit viel Individualität weiterentwickelt. Das Erdgeschoss wird von einem grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich geprägt. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit offenem TV-Bereich und zwei weiteren Zimmern. Der nordseitige Balkon bietet eine schöne Weitsicht.

Ein besonderes Highlight ist der vielseitige Aussenbereich mit Swimmingpool, kleinem Teich und Gartenhaus. Ein gedecktes Nebengebäude mit Pizzaofen sowie eine Sauna im angebauten Gebäudeteil ergänzen das aussergewöhnliche Angebot.

Küche / Nasszellen
Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Eine separate Kühlzelle bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche und angrenzender Ankleide. Zusammen mit der Sauna bietet das Haus einen besonderen privaten Wellnesskomfort.

Technik / Ausbaustandard
Die Liegenschaft verfügt über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Die Haustechnik befindet sich z.T. in einem Kriechkeller, welcher über das angebaute Nebengebäude zugänglich ist. Der Innenausbau präsentiert sich individuell und charaktervoll. Die offene Raumgestaltung und zahlreiche besondere Details verleihen dem Haus eine persönliche Handschrift und heben es deutlich von einem klassischen Standardausbau ab.

Dies ist kein Einfamilienhaus von der Stange. Die offene Architektur und der individuelle Ausbau verbinden sich mit Swimmingpool, Sauna, Wellnessbereich, Kühlzelle und Pizzaofen zu einem aussergewöhnlichen Gesamtangebot.