6.5 Rooms, 133 m²

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO !

À Ollon, dans un quartier résidentiel calme en bordure de la plaine, ces villas jumelles neuves offrent env. 133 m² habitables sur deux niveaux, un sous-sol complet d'env. 65 m² et un jardin privatif allant jusqu'à env. 520 m².

L’implantation et la conception de ces deux villas ont été soigneusement étudiées afin d’offrir à chacune une grande indépendance et de préserver l’intimité de leurs occupants.

Espaces de vie disposés à l’opposé l’un de l’autre, chemins d’accès individuels, systèmes de chauffage indépendants : autant d’éléments pensés pour vous permettre de profiter pleinement de votre chez-vous, avec le sentiment de vivre dans une maison individuelle.

Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'env. 41 m², donnant sur la terrasse sud d'env. 45 m². Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau.

Étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un balcon de 8.70 m².

Sous-sol : cave, buanderie, local technique et dépôt.

Points forts :

• Construction neuve, sous garantie
• Orientation plein sud
• 4 chambres et un bureau
• Chauffage par pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques
• 2 places de parc extérieures
• Gare, commerces et écoles accessibles à pied, autoroute A9 à quelques minutes
• Finitions intérieures au choix de l'acquéreur
• Permis en force

En option : box garage double et piscine de 7 × 3 mètres

La livraison est prévue dans un délai d’environ 12 mois à compter de la signature de l’acte de vente.

Prix : CHF 1'400'000.–

Situation

Au cœur du Chablais vaudois, entre vignobles et montagnes, Ollon offre un cadre de vie privilégié, alliant environnement naturel, vie de village et accès aisés aux centres d’Aigle et de Monthey.

• Commodités au quotidien : commerces de proximité, boulangeries, laiterie, pharmacie et restaurants, complétés par l’offre commerciale des villes voisines.
• Un cadre adapté aux familles : infrastructures scolaires du primaire au secondaire au sein de l’établissement d’Ollon–Villars–Gryon.
• Des transports pratiques : ligne ferroviaire Aigle–Ollon–Monthey–Champéry, correspondances CFF à Aigle et réseau de bus régional.
• Une bonne accessibilité routière : autoroute A9 accessible par Saint-Triphon, en direction de la Riviera, de Lausanne et du Valais.
• Des loisirs en toute saison : balades dans les vignobles, randonnées, vélo et sports d’hiver à proximité, notamment à Villars-sur-Ollon.
• Une commune tournée vers l’avenir : le projet « Marché Boyard », qui prévoit notamment une Migros et des espaces dédiés aux commerçants locaux, témoigne de la volonté de renforcer l’attractivité du village et son offre de proximité.

Une situation qui conjugue qualité de vie, commodités et mobilité, dans un environnement particulièrement agréable.

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons ce projet immobilier à votre convenance.

Dossier complet, plans et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Alexandre Meylan

alexandre@proximmo.ch

Et

Ivan Lecron

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

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