4.5 Rooms, 200 m²

Nichée dans un écrin de nature préservée, au coeur des pâturages et en lisière de forêt à 1'113 mètres d'altitude, cette charmante ferme historique de 1770 est une invitation rare à l'authenticité.

Un bien d'exception qui séduira immédiatement les amoureux de calme, de grands espaces et les passionnés de projets de rénovation.

• Le cadre de vie : Un havre de paix quatre saisons. Profitez de départs de balades en raquettes ou en ski de fond dès le pas de votre porte en hiver, et d'un calme absolu, d'une vue imprenable et de magnifiques randonnées dès les beaux jours.
• Partie Sud (immédiatement habitable) : Environ 200 m² à l'atmosphère chaleureuse, sublimés par une magnifique et grande cheminée à l'ancienne, véritable coeur de la maison idéal pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Ce volume est accompagné d'une écurie pouvant accueillir 2 boxes, d'un garage pratique et d'un puits à eau potable.
• Partie Nord (à rénover) : Un potentiel exceptionnel de 220 m² habitables supplémentaires, prolongé par des volumes ruraux modulables selon vos envies (atelier, loft, extensions).
• L'atout rare : Une vaste parcelle de 2'459 m² située en zone agricole non soumise à la LDFR (Loi fédérale sur le droit foncier rural). Une flexibilité rare pour concrétiser votre projet de vie avec des chevaux ou d'autres animaux.

Distribution :

• Sous-sol
• Cave
• Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée, grande pièce de vie, cuisine
• Étage
• Trois chambres
• Combles
• Grange et galetas offrant de beaux volumes exploitables

La commune de Vaulion, qui compte environ 500 habitants, offre un cadre de vie authentique et convivial, avec les commodités essentielles à proximité : épicerie, école, artisans locaux ainsi qu'un tissu économique notamment lié à l'industrie horlogère.

Cette propriété représente une opportunité rare pour une grande famille et les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un lieu unique, dans un cadre préservé typique du Jura vaudois.

Transorts : Car postal 10.683 - train pour Croy-Romainmotier

Ecoles primaires à Vaulion et secondaire Vallorbe

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Dalila Lugrin