5.5 Rooms, 210 m²

In einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier erwartet Sie dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus mit zwei Obergeschossen und einem praktischen Kellergeschoss - ein ideales Zuhause für Paare oder junge Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Küche, einem grossen Wohn-/Essbereich inklusiv Cheminée für gemütliche Stunden, einem Schlafzimmer, einer Dusche mit WC und Lavabo (auch Gäste-WC) und einem grosszügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafräume. Von zwei Zimmern führt der Zugang auf die grosse Terrasse mit schöner Fernsicht. Auf dieser Etagé gibt es einen grossen Nassraum mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Ein Stockwerk darüber befindet sich der Estrich mit rund 24 m². Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche sowie Keller-, Trocken- und Heizungsräume.

Die Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld, Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet (kein Geschirrspüler vorhanden). Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Der Korridor- und Treppenbereich ist mit Travertin-Platten ausgestattet. Im Wohnzimmer und in einem Zimmer im Obergeschoss ist Laminat und in den weiteren Schlafzimmern sind textile Bodenbeläge verlegt. Die Küche und die zwei Nassräume sind mit keramischen Platten versehen. Die Wände in der Küche, die Decke im Erdgeschoss sind mit Abrieb verputzt, die Wände im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Korridor und im Obergeschoss sind mit Rauhfasertapeten und die Decken im Dachgeschoss sind mit Holztäfer verkleidet. Der Boden im Untergeschoss ist aus Beton gestrichen.

Die Dachfenster wurden im Jahr 2005 und alle übrigen Fenster wurden im Jahr 2007 aus Holz/Metall mit 2-fach Isolierverglasungen ersetzt. Im vergangenen Jahr wurde das Flachdach (Terrasse) saniert.

Die eigene Ölheizung sorgt über Wandradiatoren für angenehme Wärme im Einfamilienhaus. Der Stahltank kann mit 3’800 Liter Heizöl befüllt werden.

Der gepflegte Aussenbereich überzeugt mit seiner sonnigen Ausrichtung und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - ein Ort, an dem sich Gross und Klein gleichermassen wohlfühlen. Inmitten eines ruhigen Quartiers geniessen Sie hier Ihre wohlverdiente Auszeit vom Alltag - sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder Grillplausch auf der Terrasse oder bei einem entspannten Abend im Grünen. Ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Haustür.

Investitionsbedarf
Der gesamte Innenausbau stammt überwiegend aus dem Erstellungsjahr. Obwohl das Haus mit Vorsicht benutzt und gepflegt wurde, entspricht der Innenausbau nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Falls eine Küchenrenovation in Betracht gezogen wird, empfiehlt es sich, die Küche zum Wohnen/Essen zu öffnen, um mehr Raumqualität zu schaffen. Die letzten Malerarbeiten liegen schon etwas länger zurück, weshalb wir der Käuferschaft empfehlen, vor dem Einzug sämtliche Wände und Decken mit einem frischen Anstrich zu versehen.

Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in der Garagenbox. Zusätzlich stehen allgemeine Autoaussenparkplätze zur Verfügung.
Dieses gepflegte Zuhause vereint Substanz mit Potenzial - ideal für Menschen, die modernen Wohnkomfort schätzen und gleichzeitig in einem eingespielten Quartier mit guter Nachbarschaft leben möchten.

Die Eigentumsübertragung ist nach Vereinbarung und per sofort möglich.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, wir stellen Ihnen das Verkaufsdossier zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich.