7.5 Rooms, 306 m²

In Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal, verkaufen wir exklusiv ein grosszügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus an ruhiger Privatstrasse - nur rund 10 Minuten von Lugano und dem Autobahnanschluss entfernt.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Dank der terrassierten Bauweise und dem separaten Zugang über die Doppelgarage mit Lift geniessen Sie auf jeder Etage ein hohes Mass an Privatsphäre. Im Zwischengeschoss liegt ein stimmungsvolles Grotto mit grossem Kamin, eigenem Eingang und privatem Garten - ideal als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow auf einer Ebene angelegt, mit grossem Garten und viel Ruhe; hier ist auch ein Zweitwohnsitz möglich.
Laufend modernisiert: neue PVC-Doppelverglasung (2021/22), neue Wasserzuleitung (2023), sämtliche Bäder mit fugenlosen Harzoberflächen erneuert, komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen, Anschluss an die Gemeindekanalisation sowie ein Lift von der Garage bis in die oberen Geschosse (Steuerung und Hydraulikpumpe kürzlich ersetzt). Grundstück 1'142 m², Wohnfläche 306 m².
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A Lugaggia, nell'apprezzata Valle Capriasca, vendiamo in esclusiva un'ampia casa unifamiliare molto ben tenuta, situata su una strada privata e tranquilla - a soli 10 minuti da Lugano e dallo svincolo autostradale.
La casa si sviluppa su piu livelli. Grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato dal garage doppio con ascensore, ogni piano offre grande privacy. Al piano intermedio si trova un grotto accogliente con grande camino, ingresso indipendente e giardino privato - ideale come appartamento indipendente. Il piano superiore e concepito come un bungalow su un unico livello, con ampio giardino e tanta tranquillita; possibile anche come residenza secondaria.
Costantemente modernizzata: nuovi serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22), nuova condotta dell'acqua (2023), tutti i bagni rinnovati con superfici in resina senza fughe, tubazioni di acqua e scarico completamente rifatte, allacciamento alla rete fognaria comunale e ascensore dal garage ai piani superiori (quadro di comando e pompa idraulica sostituiti di recente). Terreno 1'142 m², superficie abitabile 306 m².