5.5 Rooms, 119 m²

**EFH mit 5.5 Zimmern in ruhiger Lage – Wengi b. Büren, Scheunenberg**

Im idyllischen Ortsteil Scheunenberg in Wengi b. Büren entstehen zwei

moderne Einfamilienhäuser. Sie verbinden zeitgemässes Wohnen mit

naturnahem Lebensstil. Die Lage ist ruhig und leicht erhöht, inmitten der

sanften Hügellandschaft des Berner Seelands, mit Weitsicht über Felder und Wiesen.

Das Haus bietet 5.5 Zimmer und 118.98 m² Nettowohnfläche auf Erd- und

Obergeschoss. Dazu kommt ein voll unterkellertes Untergeschoss mit rund

65 m² Nutzfläche. Das Grundstück misst 493 m².

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss:** Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (37 m²) mit Kochinsel

und grossen Fensterfronten zum gedeckten Sitzplatz. Dazu ein separates

Büro (10.6 m²), Dusche/WC, Reduit und Garderobe.

**Obergeschoss:** Drei Schlafzimmer (12.1 / 13.8 / 13.8 m²), Badezimmer mit

WC und Galerie/Vorplatz.

**Untergeschoss:** Keller, Waschraum, Technikraum und grosszügiger Vorplatz.

**Highlights**

* Moderne Holzfassade und Satteldach mit Photovoltaikanlage
* Lichtdurchflutete Räume mit klarer Architektur
* Gedeckter Sitzplatz (15.5 m²) und privater Garten
* Separates Aussenreduit (10.4 m²), z. B. für Velos und Gartengeräte
* Zwei Parkplätze im gemeinsamen Carport
* Hochwertige Umgebungsgestaltung: Zugänge mit Sickersteinen, grosszügige Rasenflächen und einheimische Bepflanzung als natürlicher Sichtschutz

**Lage und Erreichbarkeit**

Scheunenberg bietet eine intakte Dorfgemeinschaft, eine sichere

Umgebung und viel Privatsphäre. Die Lage ist ideal für Familien, Paare

und Ruhesuchende.

* Dorfzentrum Wengi: 3 Min. mit dem Auto, 11 Min. mit dem Velo
* Schulhaus (1.–6. Klasse) in Wengi, Oberstufenzentrum Rapperswil (7.–9. Klasse): 18 Min. mit dem Velo
* Einkaufen in Rapperswil: 5 Min., Einkaufszentrum Lyss: 10 Min.
* Autobahn A6, Ausfahrt Studen (Biel): 10 Min.
* Autobahn A6, Ausfahrt Lyss-Süd (Bern): 12 Min.
* Autobahn A5, Ausfahrt Lengnau (Solothurn/Zürich): 15 Min.
* Buslinien 363 Lyss–Bätterkinden und 898 Zollikofen–Münchenbuchsee–Büren a.A.

**Verkaufspreis:** CHF 1'250'000

Planung und Ausführung: BW Mühlemann Architekten AG, Kirchberg

Verkauf und Besichtigung: WIHLA Management GmbH, Heinz Wälchli,

079 432 94 51, h.waelchli@wihla.ch

_Sämtliche Flächenangaben sind unverbindlich und können sich im Zuge der_

_Ausführungsplanung ändern._