23.5 Rooms, 568 m²

In einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen oberhalb von Morcote gelegen, umfasst diese Liegenschaft zwei freistehende Gebäude mit herrlichem Panoramablick auf den See, viel Privatsphäre und grosszügigen Wohnflächen. Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein Zuhause sucht, das zeitlosen Charme mit attraktiven Möglichkeiten zur zukünftigen Wertsteigerung verbindet.

Jede Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit in separate Wohnungen unterteilt, eine pro Stockwerk. Die Raumaufteilung umfasst eine grosszügige Hauptwohnung mit architektonischen Details aus den 1980er-Jahren sowie zwei kleinere Wohneinheiten. Beide Gebäude wurden unterhalten, sind jedoch renovierungsbedürftig. Die verschiedenen Kamine verleihen den Räumen Wärme, Charakter und eine einladende Atmosphäre
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Die bestehende Raumaufteilung bietet bei einer Renovierung erhebliche Flexibilität. Die einzelnen Etagen können intern miteinander verbunden werden, um grosszügigere und harmonischere Wohnbereiche zu schaffen. So lassen sich die Villen in repräsentative Familienresidenzen verwandeln, die den Anforderungen modernen Wohnens gerecht werden.

Darüber hinaus bietet die Liegenschaft interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Grundstück eignet sich auch für eine zukünftige bauliche Entwicklung, beispielsweise zur Realisierung eines Erstwohnsitzes.

Dank der privilegierten Hanglage, des Panoramablicks auf den See, der grosszügigen Flächen und der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit, eine exklusive Familienresidenz an einer der begehrtesten Wohnlagen des Tessins zu schaffen.

Située dans l'un des emplacements les plus exclusifs et paisibles sur les hauteurs de Morcote, cette propriété comprend deux bâtiments indépendants offrant une magnifique vue panoramique sur le lac, une grande intimité et de généreux espaces de vie. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une résidence alliant charme intemporel et intéressantes perspectives de valorisation à long terme.

Chaque villa s'étend sur trois niveaux et est actuellement divisée en appartements indépendants, à raison d'un par étage. La configuration comprend un appartement principal spacieux, caractérisé par des éléments architecturaux typiques des années 1980, ainsi que deux unités d'habitation plus petites. Les deux bâtiments ont été entretenus, mais nécessitent des travaux de rénovation. Les différentes cheminées présentes dans les pièces apportent chaleur, caractère et une atmosphère accueillante.

La configuration actuelle offre une grande flexibilité en matière de rénovation. Les différents étages peuvent être reliés intérieurement afin de créer des espaces de vie plus vastes et harmonieux, permettant de transformer les villas en résidences familiales de prestige adaptées aux exigences de la vie contemporaine.

La propriété présente également un intéressant potentiel de développement. Le terrain existant se prête aussi à un futur projet immobilier, avec la possibilité de réaliser une résidence principale.

Grâce à sa situation privilégiée à flanc de colline, à sa vue panoramique sur le lac, à ses généreuses surfaces et à ses multiples possibilités de développement, cette propriété représente une occasion rare de créer une résidence familiale exclusive dans l'un des lieux les plus prisés du Tessin.

Situated in one of the most exclusive and peaceful locations in Morcote, this property comprises two independent buildings offering stunning panoramic lake views, privacy and generous living spaces. An ideal opportunity for a family seeking a residence that combines timeless charm with attractive potential for future enhancement.

Each villa is arranged over three levels and is currently divided into separate apartments, one on each floor. The layout includes a spacious main apartment featuring architectural details typical of the 1980s, as well as two smaller...