6.5 Rooms, 162 m², Ground floor 

Willkommen an der Bielstrasse 56 in Lengnau – Einfamilienhaus mit viel Charme und grossem Potenzial, das ab dem 1. September 2027 zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1973 erbaute und 1992 teilrenovierte Haus überzeugt mit seiner ruhigen Lage und einer familienfreundlichen Umgebung.

_Das Haus auf einen Blick:_

* **Wohnfläche:** Grosszügige 132 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 529 m² Zusätzlich ist das angrenzende Landwirtschaftsgrundstück mit 633m2 im Kaufpreis inklusive.
* **Zimmer:** 6.5 helle Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,4 m Ein Zimmer ist im UG mit Tageslicht, sowie auch ein Badezimmer, welches 1992 eingebaut wurde.
* **Badezimmer:** 2 komfortable Badezimmer
* **Terrasse:** Eine einladender Terrasse mit schöner Aussicht
* **Garage & Parkplatz:** Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz vorhanden
* **Kamin:** Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
* **Geschirrspüler:** Praktische Küchenausstattung inklusive Geschirrspüler

Wie auf den Luftaufnahmen zu erkennen ist, verfügt das Haus über ein klassisches Ziegeldach und ist von einem gepflegten Garten mit Bäumen und Wegen umgeben. Eine eigene Einfahrt rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

**Lage & Umgebung:**

Das Haus liegt in einer **ruhigen** Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen:

* **Einkaufen:** VOI Supermarkt in nur 6 Gehminuten erreichbar
* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle Lengnau in 6 Gehminuten, Bahnhof Lengnau BE in 11 Gehminuten
* **Gesundheit:** Drogerie Renfer Beat in 9 Gehminuten
* **Schule:** Schulweg in 14 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien

Dieses kinderfreundliche Altbau-Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine sonnige und ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein charmantes Zuhause mit Garten in Lengnau suchen!