4.5 Rooms, 177 m²

À Riddes, découvrez cette jolie villa familiale en résidence principale, pensée pour les jeunes familles à la recherche d'un cadre de vie à la fois pratique, sain et durable. Située à mi-chemin entre Martigny et Sion accessibles en 15 minutes directement par autoroute, la commune bénéficie également d'une gare régionale CFF, de liaisons de bus locales, ainsi que d'une vraie infrastructure de vie pour les familles.

Entourée de vergers et de vignobles, Riddes offre un équilibre rare entre accessibilité quotidienne et qualité de vie. La commune dispose d'un centre scolaire, d'une nurserie, de crèches, d'une VAPE et d'un réseau d'accueil familial, et de la nouvelle zone commerciale dynamique des Babioux (IKEA, Hornbach, Mc Donald, Coop) ce qui en tait un emplacement particulièrement cohérent pour un projet destiné à des jeunes familles qui souhaitent s'installer à long terme.

Côté cadre de vie, Riddes profite aussi de l'atout majeur de la station de La Tzoumaz, destination familiale quatre saisons rattachée à la commune, avec activités de plein air, espace nature et accès direct aux 412 km de pistes skiables du domaine des 4 Vallées. C'est un argument fort pour des acquéreurs qui veulent conjuguer vie active, environnement alpin et loisirs à proximité immédiate.

Erigée sur une jolie parcelle bordée de vignes au sein d'une petite PPE de seulement 3 lots, cette jolie villa Minergie P séduit par sa distribution fonctionnelle, sa privacité préservée et ses espaces extérieurs généreux à chaque niveau. Son jardin privatif appréciable de 138 m² bordé de vignes, ses 2 terrasses de 23 m² en rez de jardin et de 21 m² au 1er niveau, et surtout son incroyable roof-top (terrasse en toiture) de 23.3 m² agréablement les espaces de vie et invitent à profiter d'un ensoleillement optimal et sans aucun vis à vis tout au long de la journée.

Bénéficiant d'une surface brute habitable de 140 m² (surface pondérée de 177 m²), cette villa confortable de 4.5 pièces aux espaces de vie bien distribués, configurable et personnalisable selon vos goûts a été pensée pour offrir un équilibre idéal entre espaces privés et espaces de vie. Les pièces bénéficient de proportions harmonieuses, d'une luminosité remarquable grâce aux larges baies vitrées, et d'une sélection de matériaux et de finitions de qualité, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les incroyables espaces extérieurs invitent à la détente en toute convivialité avec votre famille et vos amis.

Le confort est renforcé par un système de chauffage écologique par pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux photovoltaïques en toiture, garants d'une efficacité énergétique élevée et de charges maîtrisées. Une cave de 5 m² en sous-sol et 2 places de parc extérieures (en sus) complètent parfaitement ce bien.

ORGANISATION DE LA VILLA :
Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, elle s'organise de la manière suivante :
- Entrée
- Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse de 23 m² et le joli jardin privatif de 138 m² orientés Sud-Est
- Cuisine moderne conviviale, agencée et parfaitement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Un escalier mène aux espaces nuit à l'étage
- 3 grandes chambres de 10 à 12.7 m² aux finitions soignées, dont 2 avec accès à la grande terrasse d'étage de 21 m²
- 2 salles de bains élégantes avec baignoire / lavabo / WC (ou douche en option)
- Un second escalier intérieur mène à l'incroyable Roof-Top de 23.3 m² avec vue panoramique à 360°
- 1 cave de 5 m² sous-sol

LES ATOUTS UNIQUES DE CETTE VILLA :
Un bien exclusif agréable à vivre et attractif à long terme :
- Situation privilégiée entre Sion et Martigny
- Orientation Sud-Est, garantissant bon en