6.5 Rooms, 250 m²

By L3 Properties - Proche de Rolle

+++ Village prisé et superbe vue sur le lac
+++ Construction neuve aux volumes généreux
+++ Finitions au gré du preneur

Cette villa individuelle se situe dans un village prisé à 5 min de Rolle et de toutes les commodités.
Bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, la villa offre une vue spectaculaire sur le lac, les Alpes et les vignobles environnants.

La parcelle est entièrement clôturée. Un espace jardin engazonné peut être aménagé.
Moderne et lumineuse, la propriété est entièrement excavée et offre de généreux volumes répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez inférieur, rez supérieur et combles.

Grâce à ses grandes baies vitrées, les pièces de réception d'environ 80 m² bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur la terrasse orientée plein sud.
Au rez inférieur, deux grandes chambres de 28 m² et 23 m² disposent chacune de leur propre salle de bain. Les combles sont entièrement dédiés à la suite parentale d'environ 60 m², comprenant une salle de bains privative et un vaste espace dressing et bureau.
Un garage pour une voiture ainsi que deux places de parc intérieures complètent la propriété.

Les matériaux et les finitions intérieures sont au gré du preneur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la villa selon ses goûts.
La construction étant déjà en cours, le délai de livraison est d'environ six mois.

• Surface parcelle : 419 m²
• Surface utile : env. 408 m2
• Surface habitable nette : env. 250 m²
• Surface terrasse : 28 m²
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bain : 4
• Garage : 1
• Places de parc extérieures : 2

Prix de vente entre Chf 3.8M et Chf 4.2M

Infos & visites :
L3 Properties
www.L3-properties.ch