7 Rooms, 256 m²

Affacciata sul verde della campagna ticinese, questa proprietà di 256 mq complessivi, di cui 180 mq abitabili, suddivisa in due appartamenti e diversi locali accessori, rappresenta una soluzione abitativa completa e versatile.
La costruzione risale al 1960 ed è stata rinnovata nel 2009, con il rifacimento del tetto e degli impianti elettrici e idrici, oltre al rinnovo di cucine, pavimenti e bagni.
Gli spazi generosi sono ideali per famiglie o per chi desidera combinare l’abitazione principale con la possibilità di ottenere un reddito da locazione.

Sorge su un terreno di 1’306 mq, che comprende un magnifico giardino recintato e ben curato di circa 1’000 mq.
L’esposizione a sud e a ovest assicura un piacevole soleggiamento, rendendo gli spazi esterni ideali per coltivare un orto, rilassarsi o trascorrere momenti conviviali all’aperto.
La vicinanza ai servizi di prima necessità completa la comodità di questa proprietà immersa nel verde.

La vista aperta sul paesaggio e sulle montagne circostanti completa il fascino di questa proprietà.

Il primo appartamento offre una zona living con accesso a una comoda terrazza, una cucina abitabile e una camera matrimoniale, un bagno dotato di vasca e doccia.
Completano gli ambienti una cabina armadio e un locale dedicato alle calzature.

Il secondo appartamento dispone di un ingresso indipendente e di un giardino sul retro della casa.
Gli spazi comprendono una cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e un caratteristico grotto. attualmente con un reddito interessante.

Al piano terreno si trovano il locale tecnico, la lavanderia e diversi locali accessori, versatili e adatti a molteplici utilizzi.

Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio, con distribuzione del calore tramite termosifoni.
Spese annuali: circa 7’500 CHF.
L’esposizione a sud-ovest favorisce una piacevole luminosità naturale e un buon soleggiamento degli ambienti.

Animali domestici come cani e gatti sono benvenuti, aggiungendo un elemento di qualità della vita spesso ricercato.
La zona nel verde assicura tranquillità e contatto con la natura pur mantenendo accessibilità ai servizi.

Gli spazi esterni comprendono 2 box auto, 7 posti auto esterni e 1 posto auto coperto, tutti inclusi nel prezzo esposto, assicurando ampia disponibilità di parcheggio.
Depositi specializzati per moto, biciclette e attrezzi da lavoro completano le dotazioni pratiche.

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