8 Rooms, 127 m²

Hoch über Sissach, eingebettet in die sanften Hügel zwischen Thürnen, Zunzgen und Sissach, liegt das aussergewöhnliche Anwesen Wölflistein. Diese seltene Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre, eine spektakuläre Fernsicht und den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Baselbieter Bauernhofs an bevorzugter Aussichtslage.
Zum Verkauf steht eine Gesamtfläche von 3'033 m². Diese setzt sich aus den Parzellen Nr. 1319 mit 2'303 m² sowie Nr. 1320 mit 730 m² zusammen, welche neu von der Parzelle 476 abparzelliert werden. Die Bewilligung zur Aufteilung der Parzellen liegt vor.

Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrücklichen Rundblick über das Ergolztal. Von hier aus schweift das Auge über Sissach bis zum Arisdorf-Tunnel, Richtung Gelterkinden und weiter bis zum Bölchen. Dank der exponierten Lage auf der Jurahochebene profitiert das Anwesen von einer ausgezeichneten Besonnung vom frühen Morgen bis in die Abendstunden.
Die Zufahrt erfolgt direkt ab Sissach. Die abgeschiedene Lage vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit. Umgeben von Wiesen, Weiden und weitläufigen Grünflächen bietet der Wölflistein eine Atmosphäre, wie sie in dieser Form nur noch selten zu finden ist.

Zustand und Potential
Die bestehenden Gebäude befinden sich in renovationsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Liegenschaft. Der Wölflistein bietet die seltene Möglichkeit, ein historisches Bauernanwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.
Allfällige Umbau- und Nutzungsänderungen sind unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Vorgaben und der erforderlichen Bewilligungen zu prüfen. Dabei bildet die bestehende Hofstruktur eine wertvolle Grundlage für eine nachhaltige und respektvolle Weiterentwicklung des Anwesens.

Eine seltene Gelegenheit im Oberbaselbiet. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und das Besondere schätzen.

Die Liegenschaft
Der Wölflistein begeistert mit seiner traumhaften Aussichtslage und vereint Natur, Ruhe und Weitsicht auf einzigartige Weise. Das Hofanwesen umfasst mehrere Gebäudegruppen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Durch die vorgesehene Abparzellierung des Hofbereichs mit Umschwung wird der Erwerb des attraktiven Hofensembles ermöglicht, da dieses künftig nicht mehr dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) untersteht.
Die Liegenschaft ist weder an die Kanalisation noch an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Für die Abwasserentsorgung dürfte die Errichtung einer Bio-Kläranlage erforderlich sein (Kostenschätzung ca. CHF 30'000.).
Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Quellen, die auf benachbarten Parzellen gefasst werden. Hierfür bestehen noch keine Grundbucheinträge. Die Einträge werden noch erfolgen.
Die Gebäude befinden sich in der Landwirtschaftszone, ausserhalb der Bauzone.
Umbauten und Sanierungen sind daher grundsätzlich nur im Rahmen der bestehenden Nutzung und der geltenden Vorschriften möglich. Für weiterführende Auskünfte empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit dem Ebenrain-Zentrum für Landwirtschaft, Natur und Ernährung in Sissach.

Zum Anwesen gehören:

Wohnhaus (14)
Ökonomiegebäude: Stall / Scheune (14a)
Remise / Schopf (14b)
Wagenschopf (14c)
Gartenanlage
Eigene Wasserquellen (2 Reservoir)
Grosszügige Hof- und Grünflächen


Wohnhaus Nr. 14
Baujahr: 1936
Nettowohnfläche: ca. 127 m² / Nutzfläche: ca. 279 m²
Kubatur: 865 m³
Das charaktervolle Wohnhaus bildet das Herzstück des Anwesens. Es erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschosse sowie Dachgeschoss und verfügt über ein bemerkenswertes Ausbaupotential.
Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Individualisten, Liebhaber historischer Liegenschaften oder Käufer mit einer Vision für aussergewöhnliches Wohnen. Die bestehende Gebäudestruktur bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines einzigartigen