5.5 Rooms, 220 m²

1990 auf einem 845 m² großen Grundstück erbaut, wird dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 252 m², verteilt auf drei Ebenen, Familien ansprechen, die Raum und Komfort suchen.

Das nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnzimmer profitiert den ganzen Tag über von viel Licht. Die offene Küche schafft einen einladenden Bereich, ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen, und verfügt über einen wunderschönen Specksteinofen. Die Villa umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die als Büro für das Homeoffice, als Freizeitraum oder als Bereich für individuelle Bedürfnisse genutzt werden können.

Im Außenbereich bieten der gestaltete Garten und die große, teilweise überdachte Terrasse von 122 m² einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder sich in aller Ruhe zu entspannen. Ein Gartenhäuschen und sechs Parkplätze ergänzen die Ausstattung dieses Anwesens.

Was die Ausstattung betrifft, verfügt dieses Haus über eine 2007 installierte geothermische Wärmepumpe und einen 2020 erneuerten Boiler. Auch Auffrischungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter Innenanstriche, einige Fliesen und die Erneuerung der Terrasse. Küche und Bäder sind im Originalzustand und können nach Ihren Wünschen modernisiert werden, um ein Innenleben nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Um die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren, wird die Durchführung einer Vollwärmedämmung, der eventuelle Austausch von Fenstern, eine Überprüfung des Dachs sowie eine mögliche Modernisierung der Heizungsanlage, insbesondere der Wärmepumpe, empfohlen.

Die Villa befindet sich in Charrat, in der Nähe von Martigny, und bietet eine angenehme Umgebung, nahe an Infrastruktur, Einrichtungen und kulturellen Aktivitäten der Region. Die Umgebung lädt auch zu schönen Spaziergängen in der Ebene und durch die Walliser Weinberge ein.

Dieses freistehende Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie dar, die ein geräumiges Anwesen mit Garten, großer Terrasse und Parkplatzplätzen erwerben möchte und dabei ein Wertsteigerungspotenzial durch personalisierbare Gestaltungsmöglichkeiten genießt.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Besichtigung dieser Villa zu organisieren.

Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.