4.5 Rooms, 82 m²

**Umgebung**

Das Dorf Menziken liegt im oberen Wynental und gehört zum Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die zusammenliegenden Dörfer Reinach und Menziken sind verkehrsmässig mit mehreren kleinen Bahnhöfen und Busstationen gut erschlossen. Im Dorf hat es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch alle Schulstufen.

Von Menziken aus ist man schnell am beliebten Hallwilersee oder auf dem Homberg mit Restaurant und Aussichtsturm.

Im Dorf gibt es auch ein schönes Hallen- und Freibad.

**4.5 Zimmer Einfamilienhaus**

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage, am Dorfrand, nähe des Waldes.

Raumaufteilung

**Erdgeschoss**

* Heller Eingangsbereich mit Natursteinplattenboden, Garderobe und Treppe ins Obergeschoss.
* Das Wohn- und Esszimmer befindet sich auf zwei Ebenen. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick in den Garten.
* Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne.
* Küche mit Glaskeramikherd (ohne Geschirrspüler).
* Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
* Gang mit Wandschränken.
* Idyllischer Garten mit gedecktem Gartensitzplatz sowie Sträuchern und Bäumen.

In das Obergeschoss gelangt man über eine Treppe, welche durch die Galerie und die grosse Fensterfront im Obergeschoss, dem ganzen Eingangsbereich einen besonderen Charme und ein helles, grosses Raumgefühl gibt.

**Obergeschoss**

* Galerie und grosser Fensterfront.
* Wandschrank im Gang
* 2 Zimmer

**Kellerräumlichkeiten**

* Vorraum mit Waschmaschine.
* Naturkeller
* Heizungsraum mit **Ölheizung**und Boiler.

**Garage**

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Aussen-Abstellplatz.

Das Haus kann **ab 1. April 2027** übernommen werden.

**Wichtig !**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

info@liegenschaftsverkauf.ch

Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.

Dankeschön. :-)

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