5.5 Rooms, 145 m²

Dieses attraktive, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage am Dorfrand von Oftringen. Mit rund 145 m² Wohnfläche, einer grosszügigen Nutzfläche von 276 m² und einem Grundstück von 746 m² bietet die Liegenschaft viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.

Das im Jahr 1971 erbaute Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, zahlreiche Erneuerungen und die besondere Lage direkt am Waldrand. Der unverbaute Blick über das Mittelland bis zu den Alpen sowie der angrenzende, kantonal geschützte Wald schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 43 m². Ein gemütliches Cheminée sorgt für eine einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Wintergarten den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die Küche mit Granitabdeckung bietet eine praktische Grundlage für den Familienalltag.

Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein im Jahr 2020 erneuertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.

Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit einem rund 43 m² grossen Hobbyraum, einer Waschküche und einem separaten Trockenraum. Die integrierte Doppelgarage mit Ladestation sowie zusätzliche Aussenparkplätze sorgen für hohen Komfort.

Der gepflegte Garten mit gemütlichem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die sonnige Ausrichtung und die Aussicht auf die umliegende Landschaft machen den Aussenbereich zu einem besonderen Highlight.

Auch technisch wurde die Liegenschaft laufend modernisiert. Zwischen 2019 und 2023 wurden unter anderem das Dach saniert und gedämmt, eine Solaranlage installiert sowie das Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt.

Dieses Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen, moderne technische Ausstattung und eine naturnahe Lage. Es eignet sich ideal für Familien und Personen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein gepflegtes Eigenheim legen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am Dorfrand von Oftringen im Kanton Aargau.

Die besondere Lage direkt am kantonal geschützten Wald bietet eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig eröffnet sich von der Liegenschaft eine attraktive Aussicht über das Mittelland bis zu den Alpen.

Oftringen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu den Autobahnanschlüssen bestehen gute Verbindungen in Richtung Aarau, Olten, Zürich, Basel, Bern und Luzern.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, grosszügigem Grundstück und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Raumprogramm:
- Entrée: Eingangsbereich mit Zugang zu den Wohnräumen
- Wohn- und Essbereich: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 43 m² und Cheminée
- Küche: Küche mit Granitabdeckung
- Wintergarten: Direkter Zugang vom Wohnbereich
- Gästezimmer / Büro: Vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer EG: Mit Dusche
- Schlafzimmer OG: Drei separate Schlafzimmer
- Badezimmer OG: 2020 erneuert, mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Hobbyraum: Grosszügiger Raum mit ca. 43 m² im Untergeschoss
- Waschküche: Separater Waschbereich
- Trockenraum: Zusätzlicher Raum im Untergeschoss
- Garten: Gepflegter Garten mit gemütlichem Sitzplatz
- Doppelgarage: Mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Parkierung: Zusätzliche Aussenparkplätze

Highlights im Überblick:
- Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Ca. 145 m² Wohnfläche
- Grosszügige Nutzfläche von ca. 276 m²
- Grundstück mit 746 m²
- Sonnige und ruhige Wohnlage am Dorfrand
- Weitläufige Aussicht über das Mittelland bis zu den Alpen
- Direkt angrenzender, kantonal geschützter Wald
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m²
- Gemütliches Cheminée
- Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer
- Zwei Badezimmer, eines davon 2020 erneuert
- Hobbyraum mit ca. 43 m²
- Gepflegter Garten mit Sitzplatz
- Doppelgarage mit Ladestation und zusätzliche Aussenparkplätze
- Dachsanierung und Dämmung 2019/2020
- Solaranlage vorhanden
- Modernisiertes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sofort verfügbar