8 Rooms, 275 m²

Réf FM754:

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Divonne-les-Bains, cette propriété rénovée incarne un art de vivre rare, où volumes, lumière et prestations haut de gamme se rencontrent avec harmonie.

Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 2’050 m² orientée Sud-Ouest, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de Genève, de son aéroport international et des organisations internationales.


Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur, offrent une sensation de fluidité et de sérénité absolue. Le vaste séjour avec cheminée contemporaine dialogue parfaitement avec la salle à manger et la superbe cuisine, véritable pièce maîtresse pensée comme un espace de convivialité et de design. Équipée d’un îlot en corian et acier brossé ainsi que d’électroménagers professionnels, elle séduira les amateurs d’esthétisme et de gastronomie.


La propriété développe environ 364 m² au total, dont près de 275 m² habitables, répartis avec intelligence pour offrir confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un salon TV ainsi qu’une première suite avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une somptueuse suite parentale avec terrasse privée composent un espace nuit raffiné, pensé comme un véritable cocon.


Les matériaux sélectionnés soulignent le standing de la propriété : pierre de Bourgogne au sol, parquet massif en chêne, salles de bains aux finitions luxueuses et lignes architecturales épurées créent une ambiance résolument contemporaine et intemporelle.


À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu. De vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et à l’abri des regards. La piscine chauffée avec rideau électrique, accompagnée de son élégant pool house, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre exclusif et confidentiel.


Le sous-sol entièrement aménagé complète idéalement cette propriété avec une cave à vins, une salle de jeux, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement avec bornes de recharge pour véhicules électriques viennent parfaire l’ensemble.


Une propriété rare, alliant discrétion, modernité et qualité de vie exceptionnelle, au sein d’un secteur prisé à proximité immédiate de Genève.

En complément de la propriété, une parcelle adjacente d’environ 777 m² peut également être acquise en supplément. Celle-ci offre la possibilité de réaliser une construction d’environ 180 m².

PRIX: 3'150'000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2252.00 et 3048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LUXITY by KW : Agent - Florian MARTIN
Carte T 981414014

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