6.5 Rooms, 213 m²

Nel cuore residenziale di Claro, nella Riviera ticinese, questa villa di 6.5 locali costruita nel 1986 si sviluppa su tre livelli e sfrutta con intelligenza la posizione sul pendio, soleggiata e tranquilla. Un terreno di 682 m² con giardino curato e alberi ad alto fusto garantisce privacy e spazio.

I punti forti in sintesi:

• Superficie abitativa netta di circa 213 m² (lorda 252 m²)
• Superficie utile di 359 m²
• Giardino di circa 400 m² con prato e alberi maturi
• Terrazza di 55 m² esposta a sud
• Loggia coperta di 25 m²
• Piano semi-interrato di 78 m²
• Autorimessa e posteggio esterno

Il piano d'ingresso, a livello strada, accoglie l'autorimessa e una camera/studio. Il piano intermedio è il cuore della casa: un ampio living con soggiorno, grande camino e zona pranzo si apre sulla terrazza, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. La cucina abitabile, completamente attrezzata, dà accesso alla loggia coperta.

Il piano semi-interrato offre ulteriori camere, tra cui una camera ospiti con accesso diretto all'esterno, oltre a lavanderia, cantine, ripostiglio, locale tecnico e un locale hobby che amplia le possibilità di utilizzo. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, adatti a famiglie che desiderano comfort e tanto spazio.

Il riscaldamento è a pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, per un comfort uniforme in tutta la casa.

Claro, quartiere di Bellinzona, unisce quiete, vigneti e verde a servizi quotidiani come supermercato, farmacia e scuole dell'infanzia ed elementari. Autobus e stazione FFS/TILO di Castione-Arbedo, l'accesso all'A2 e il centro di Bellinzona sono facilmente raggiungibili.

Prezzo di vendita: CHF 990'000 - disponibile subito.