7.5 Rooms, 195 m²

Bereits beim Eintreten umfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre, die Sie sofort ankommen lässt. Helles Eichenparkett zieht sich durch die Räume, während grosse Fensterfronten das Tageslicht tief ins Innere holen.

Der offene Wohn- und Essbereich wirkt luftig und weit, veredelt durch sichtbare Deckenbalken, die der Weite einen behaglichen Rahmen geben. Das Herzstück bildet die offene Küche in elegantem Anthrazit, kombiniert mit warmem Holz und einer einladenden Bartheke. Von hier öffnet sich der Blick direkt auf die Gartenterrasse, die Innen und Aussen zu einer Einheit verbindet. Ein kleines, lichtdurchflutetes Zimmer sowie eine stilvolle Dusche mit WC ergänzen diese Ebene.

Eine offene Treppe mit weissen Holzelementen führt luftig nach oben. Dort erwarten Sie weitläufige Zimmer unter charmanten Dachschrägen, die dem Raum Charakter verleihen, ohne ihn einzuengen. Bodentiefe Fenster schaffen Licht und Weite, und aus zwei Zimmern treten Sie direkt auf den umlaufenden Laubengang-Balkon mit warmem Holzboden hinaus. Die grosszügige Nasszelle verwöhnt mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Glasdusche sowie einem Doppelwaschtisch.

Über einen eigenen Aussenzugang, ebenso einladend wie der Haupteingang, erschliesst sich das Untergeschoss mit zwei beheizten, vollwertig ausgebauten Zimmern. Das Parkett und die Bodenheizung machen diese Ebene zu weit mehr als einem blossen Nebenraum und lassen viel Gestaltungsfreiheit für eigene Ideen. Ein eigener Weinkeller sowie ein geräumiger Technik- und Waschraum runden das durchdachte Raumangebot ab.

Den krönenden Abschluss bildet der Aussenbereich. Der liebevoll gepflegte Garten schenkt Ihnen viel Privatsphäre und gleich zwei Sitzplätze: einen für die Morgen- und Tagessonne und einen zweiten für die ruhigen Abendstunden. Eingebettet in ein gepflegtes Quartier am Ende einer ruhigen Sackgasse, geniessen Sie hier die Naturnähe von Beinwil am See und eine Ruhe, die im Alltag Seltenheitswert hat.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Ruhige Sackgassenlage in einem gepflegten Quartier
- Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten
- Grosse, moderne Küche mit Bartheke
- Stilvolle Nasszelle mit Glasdusche und warmem Holzboden
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Durchgehend hochwertiges Parkett
- Sichtbare Deckenbalken und charmante Dachschrägen
- Umlaufender Laubengang-Balkon mit Holzboden
- 3-fach-Verglasung
- Teilweise elektrische Storen
- Solaranlage mit Speicher (19,5 kWh)
- Autoladestation
- Wasserenthärtungsanlage
- Ausgebautes Untergeschoss mit zwei Zimmern und separatem Eingang
- Eigener Weinkeller sowie Technik- und Waschraum
- Liebevoll gepflegter Garten mit zwei Sitzplätzen und viel Privatsphäre
- 2 Garagenboxen mit elektrischem Tor und 2 Aussenparkplätze davor

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

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