5 Rooms, 115 m²

Rückzugsort mit Garten & Wintergarten an erstklassiger Zentrumslage

Suchen Sie ein Eigenheim mit Charakter, Unabhängigkeit und optimaler Anbindung? Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der Ortschaft Kronbühl (Gemeinde Wittenbach) vereint die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit der Bequemlichkeit einer zentralen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich auf einem 497 m² grossen Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone und bietet Ihnen 115 m² Wohnfläche über zwei oberirdische Geschosse. Die im Jahr 1919 erbaute und vollständig unterkellerte Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause mit Ausbaupotenzial (WG4) suchen.

Highlights & Vorzüge auf einen Blick:
- Ganzjähriges Outdoor-Feeling: Ein beheizter Wintergarten sowie die private Gartenanlage laden zu entspannten Stunden ein.
- Beste Zentrumslage: Die leichte Hanglage zeichnet sich durch eine gute Besonnung und Fernsicht aus. Ein Lebensmittelhändler (Lidl) ist lediglich 261 Meter entfernt, und weitere Dienstleister sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem in Fussdistanz erreichbar.
- Hervorragende Anbindung: Die nächste ÖV-Haltestelle liegt nur 234 Meter entfernt, während der nächste Autobahnanschluss nach 2.6 Kilometern erreicht ist.
- Platzangebot für Fahrzeuge: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei im Gebäudevolumen integrierte Garagenplätze sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.
- Gepflegter Zustand: Die Bausubstanz ist intakt. Im Jahr 2021 wurden die Elektroanlagen und die Bodenbeläge erneuert.
- Für Investoren: Die Parzelle liegt in der Zone WG4 mit Entwicklungspotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.