6 Rooms, 230 m²

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine s'inscrit dans une réalisation intimiste composée de seulement trois lots à l'architecture élégante et épurée.

Idéalement située au Grand-Lancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un équilibre privilégié entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Genève.

Développant une surface utile de 230 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa distribution soigneusement étudiée et ses belles ouvertures sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un vaste jardin privatif de plus de 530 m², offrant un véritable havre de verdure et d'intimité.

Le rez-de-jardin accueille de lumineux espaces de réception, comprenant un séjour avec espace repas et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, un dressing, un cellier ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Deux salles d'eau supplémentaires desservent les trois autres chambres, tandis qu'une buanderie indépendante vient compléter cet espace dédié au confort de toute la famille.

Au dernier niveau, un superbe rooftop avec jardin d'hiver et terrasse offre un espace de détente supplémentaire, ouvert sur la végétation environnante. Véritable prolongement des espaces de vie, ce lieu privilégié invite à profiter de moments de convivialité ou de tranquillité au fil des saisons.

Conçue dans une démarche alliant confort et performance énergétique, la villa répond aux exigences du label THPE (Très Haute Performance Énergétique) et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que de panneaux photovoltaïques.

Deux places de stationnement, une place moto et une cave complètent les prestations de ce bien.

Une villa aux lignes contemporaines, pensée pour une vie de famille harmonieuse, où les espaces généreux et le jardin exceptionnel s'associent pour offrir un cadre de vie privilégié.