8 Rooms, 310 m²

In Carona,
wir bieten eine geräumige Villa aus den 80er Jahren mit Swimmingpoolzum Verkauf an, die sich durch großzügige Räume, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereichen auszeichnet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Hauptwohnfläche von ca. 148 m² netto. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC sowie einem Eingangsbereich, einem Flur und einer Garderobe.
Die Wohnbereiche werden durch eine Terrasse, einen Balkon und eine Verandaergänzt, die es ermöglichen, die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit angenehm zu nutzen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Holzschuppen und weitere Nebenräume.

Ein besonders interessantes Merkmal des Anwesens ist das Untergeschoss, in dem sich eine separate 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 94,8 m² befindet. Die Einheit umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die derzeitige Aufteilung bietet bereits die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Durch den Wegfall der inneren Trennwände zwischen den beiden Wohnungen könnte die Immobilie jedoch in eine einzige, großzügige Villaumgewandelt werden, wodurch eine Wohnlösung mit besonders interessanten Abmessungen und Eigenschaften entsteht, die mehr Gestaltungsfreiheit und eine harmonischere Raumaufteilung bietet.

Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitern, darunter ein drittes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, Kellerräume, einen Technikraum und weitere Nebenräume, was eine im Grundriss angegebene Netto-Wohnfläche von ca. 53,7 m² ergibt.
Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Pool, der sich in der schönen Jahreszeit ideal als Ort der Entspannung und Geselligkeit eignet.

Ein weiteres interessantes Merkmal sind die noch verfügbaren Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück, die ein interessantes Potenzial für eventuelle zukünftige Maßnahmen, Erweiterungen oder Entwicklungen der Immobilie bieten, entsprechend den durch die geltenden Bauvorschriften vorgesehenen Möglichkeiten.

Die separate Wohnung und die zusätzlichen Räume im Untergeschoss machen die Immobilie besonders vielseitig: eine ideale Lösung für eine große Familie, für diejenigen, die Verwandte oder Freunde beherbergen möchten, ohne deren Unabhängigkeit einzuschränken, oder für diejenigen, die große Wohnflächen und zusätzliche Räume benötigen.

Eine interessante Immobilie für alle, die eine geräumige Villa, einen privaten Pool, eine eigenständige Wohneinheit und weiteres Baupotenzialsucht, mit der Möglichkeit, die bestehenden Räume in ein einziges großes Wohnhaus umzuwandeln – und das in einer ruhigen und angenehmen Umgebung wie der von Carona.

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