7 Rooms

Nel caratteristico nucleo di Agra, a Collina d'Oro, questa proprietà offre due prospettive interessanti: sviluppare un investimento a reddito oppure realizzare una spaziosa casa unifamiliare con **7 locali e 4 bagni**.

Circa **200 m² di superficie utile su tre livelli** permettono di immaginare un progetto di valorizzazione su misura, nel fascino di un contesto storico a breve distanza da Lugano.

**Un investimento da sviluppare**

La distribuzione si presta a valutare la creazione di **tre appartamenti di 2,5 locali o studios**, previa verifica della fattibilità e delle necessarie autorizzazioni. La stima preliminare indica un potenziale locativo di **CHF 37'000 annui**, da confermare in funzione del progetto, dei lavori e dei canoni effettivamente ottenibili.

**Una casa per la famiglia**

Come residenza unifamiliare, i sette locali offrono spazio per camere, ambienti conviviali e uno studio, con la comodità di quattro bagni. Un'opportunità per personalizzare gli interni attraverso interventi di ammodernamento.

Trasporti pubblici, posteggi pubblici e percorsi nel verde si trovano nelle vicinanze.

**Prezzo di vendita: CHF 600'000.**

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