5.5 Rooms, 170 m²

Nella splendida cornice di Gentilino, nel prestigioso Comune di Collina dOro, proponiamo in vendita unelegante villa indipendente immersa in un curato giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Lugano.

Una proprietà dal carattere caldo e accogliente, dove il fascino dei materiali tradizionali incontra il comfort di una casa mantenuta e valorizzata nel tempo.

La villa si sviluppa su livelli sfalsati, con una distribuzione degli spazi funzionale e una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.

Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno, impreziosito da un elegante camino in granito della Leventina, che dona all'ambiente un'atmosfera calda e raffinata.

La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo separata e una spaziosa cucina aperta e abitabile, valorizzate da due lucernari che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.

Dalla cucina si accede direttamente al portico coperto, dotato di camino e grill esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto con affaccio sul verde del giardino.
Salendo pochi gradini dal soggiorno si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere da letto, uno studio trasformabile in una quarta camera e un bagno.

Al livello d'ingresso si trovano una terza spaziosa camera e un secondo bagno, una disposizione ideale anche per accogliere ospiti o creare uno spazio maggiormente indipendente.

Il piano seminterrato completa la proprietà con un locale hobby, una lavanderia, entrambi isolati e riscaldati, oltre a cantina/rifugio e locali tecnici.

La villa sorge dispone di un curato giardino privato di 332 m², un piacevole spazio verde che garantisce tranquillità e riservatezza.

L'impianto di irrigazione automatica e il robot tagliaerba rendono particolarmente pratica la manutenzione del giardino.

Finiture di qualità e comfort abitativo.

Edificata nel 1984 e successivamente ampliata, la villa è stata oggetto di regolari interventi di manutenzione e ammodernamento.

Nel 2019 sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la sostituzione dei serramenti con tripli vetri, l'isolamento del sottotetto e il rifacimento completo dell'impianto elettrico.

Tra le dotazioni figurano pavimenti in cotto fiorentino, soffitti con travi in legno nelle camere, aria condizionata, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a nafta con termosifoni.

Completano la proprietà un box auto, un posto auto coperto e un ampio piazzale esterno con spazio per almeno altre quattro vetture.

Inserita in un piacevole contesto residenziale di Collina d'Oro, la villa gode di una posizione ideale per le famiglie, grazie alla vicinanza alle scuole, ai mezzi pubblici e ai principali servizi. Il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti, permettendo di conciliare la tranquillità della vita residenziale con tutte le comodità della città.

Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un giardino privato in una delle località più apprezzate del Luganese.

La villa è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.

Disponibilità: da aprile 2027.