7.5 Rooms, 292 m², Ground floor 

Willkommen in diesem beeindruckenden 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Ebnetstrasse 47 in Dinhard (8474). Das 1990/2007 erbaute und zuletzt 2020 umfassend renovierte Haus überzeugt auf drei Etagen mit einer grosszügigen Wohnfläche von 292 m² sowie einer Gesamtfläche von 415 m² – alles eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 916 m².

Das Haus mit seiner weissen Fassade und dem Ziegeldach mit PV-Anlage empfängt seine Bewohner mit einem eleganten Eingangsbereich mit Plattenboden, modernem Glasgeländer, Kronleuchter und schöner Holztreppe. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Charme und modernem Komfort.

_Highlights des Hauses:_

* **Offener Wohn- und Essbereich:** Grosszügig und lichtdurchflutet, mit freiliegenden Holzbalken, grossen Fenstern und direktem Blick in den Garten.
* **Moderne Küche:** Weisse Schränke, schwarze Arbeitsplatten, Plattenboden sowie ein gemütlicher Essbereich mit rundem Tisch.
* **Gemütliches Obergeschoss:** Alle Zimmer und Galerie mit Parkettböden, grossem Fenster (zusätzlich elektrischen Dachfenstern) – ein ruhiger Rückzugsort mit schöner Sicht ins Grüne
* **Moderne Badezimmer:** Darunter eines mit freistehender Badewanne, verglaster Dusche Dachfenster sowie direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Gäste-WC im Erdgeschoss, weitere Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler im UG inkl. Fenster
* **Sauna/Spa:** Eine eigene Sauna (Saunahaus im Freien) -für Entspannung pur. Ein Sitzteich sowie ein Whirlpool runden den Aussen-Spabereich ab.
* **Billardraum/Bastelraum beheizt:** Für Unterhaltung und Freizeitvergnügen im eigenen Zuhause.
* **Geräumiges Büro im Erdgeschoss:** Mit Holzboden, grossen Fenstern und viel Stauraum
* **Lagerraum mit Weinregal:** Ideal für Weinliebhaber und zusätzlichen Stauraum.
* **Untergeschoss:**Disponibelraum mit Werkbank, das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
* **Doppelgarage und Parkplatz:** grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und Aussenparkplätze auf dem Grundstück vorhanden
* **Kamin und Balkon:** Für gemütliche Abende und Aussenmomente.

Der Garten ist ein wahres Paradies: Ein gepflegter Rasen, ein kleiner Sitzteich, ein grosser gedecker Sitzbereich sowie viele weitere kleine Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Im Sommer ist es hier besonders sonnig – ideal für Familien und alle, die das Leben im Freien geniessen. Ein privater Golf-Putting-Outdoor-Platz ist ebenfalls vorhanden.

**Lage und Umgebung**

Dinhard bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Volg), Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote.Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im Einkaufszentrum Rosenberg sowie in Seuzach – Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar – Die S-Bahn-Linie S29 verbindet Dinhard unter anderem mit Winterthur und Stein am Rhein.

Bei ernsthaftem Interesse senden wir ein Exposé zu und können eine Besichtigung vereinbaren. Bezug möglich ab September 2027.