5 Rooms, 93 m²

Das Gadenhaus befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung von Einsiedeln. Eingebettet in eine weitläufige Landschaft mit Wiesen und Hügeln, bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzer Distanz zum Zentrum von Einsiedeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind somit gegeben und gut erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustüre.

Das charaktervolle Gadenhaus mit angebautem Stall besticht durch seine traditionelle Bauweise und seinen unverwechselbaren ländlichen Charme. Das markante Gebäude mit Stall trohnt an erhöhter Lage und vermittelt ein authentisches Stück regionaler Heimat.

Die freistehende Lage, die grosszügigen Grünflächen und der herrliche Ausblick verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Hier treffen Tradition, Natur und Ruhe aufeinander.

Das Objekt bietet eine spannende Grundlage für Menschen, die eine aussergewöhnliche Immobilie mit Charakter suchen und den besonderen Charme eines historischen Gadenhauses suchen. Je nach Nutzung und baurechtlichen Möglichkeiten ergeben sich zudem spannende Perspektiven für die zukünftige Gestaltung und Weiterentwicklung.

Ein besonderes Anwesen für Menschen, die viel Raum und das Ursprüngliche lieben- an einen Ort mit Geschichte, Ruhe und Ausstrahlung.

Das Gadenhaus wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) entlassen und unter Auflagen (Abwasser/Kanalisation) bewilligt.

Ein möglicher Wohnhaus-Neubau muss mit einem Baugesuch eingegeben und bewillig werden.

Ein solcher Neubau könnte (Stand heute) auf ca. 229 m² anrechenbare Bruttogeschossfläche vergrössert werden. Die Wohnflächen-Vergrösserung auf 229 m²aBGF darf in den Stallbereich ausgedehnt werden.

Zum verkauf stehen:

-Parzelle 6397 (neu / abparzelliert / bewilligungsfrei) Richtpreis CHF 1'250'000

-Parzellen 867+3402 (bewilligungspflichtig) Verkaufspreis gegeben (ARE)

Distanzen zu:

Einkauf (Migros) 3'300 m / Tankstelle mit Shop 1'800 m / Bahnhof Einsiedeln 3'200 m / Spital Einsiedeln 3'500 m / Schule Paracelsuspark Einsiedeln 3'300 m / Primar- & Sekundarschule Brüel 3'100 m / Sihlseebadi 2'600 m

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