5.5 Rooms, 210 m²

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle située au coeur du charmant village de Buchillon, à seulement quelques minutes de Morges. Construite en 2005 et implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 1'215 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 210 m².

Elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux avec ses hauts plafonds et son environnement résidentiel privilégié. Le jardin, spacieux et soigneusement aménagé, offre un fort potentiel d'aménagement avec un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privé et verdoyant.

La propriété dispose également de quatre places de stationnement extérieures. Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de qualité de vie. La plage de Plage de Buchillon, située à quelques pas, permet de profiter pleinement des journées estivales au bord du Lac Léman. Idéalement située entre Lausanne et Genève, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes routiers, tout en offrant la tranquillité d'un village très recherché de la Côte.

**Distribution du bien**

**Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée ;
- Spacieux séjour avec une bibliothèque et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin ;
- Cuisine entièrement agencée et équipée ;
- WC visiteur ;
- Bureau, idéal pour le télétravail.

**Étage :**
- Suite parentale avec salle de bains privative et dressing ;
- Deux chambres ;
- Hall supérieur que vous pourriez transformer pour en faire une 4ème chambre ;
- Salle de bains.

Depuis l'étage, vous avez une légère échappée lac.

**Sous-sol :**
- Buanderie ;
- Abri atomique utilisé comme cave ;
- Local technique avec citerne de mazout.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du lac et des commodités.

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Impôt foncier : 1? / Impôt communal : 52%

VPI Courtage SA is delighted to present this beautiful detached house located in the heart of the charming village of Buchillon, just a few minutes from Morges. Built in 2005 and set on a beautiful, flat and tree-lined plot of approximately 1,215 m², the property offers approximately 210 m² of living space.
The property immediately impresses with its abundant natural light, generous proportions and high ceilings, as well as its privileged residential setting. The spacious and beautifully landscaped garden offers excellent potential for further development, including the possibility of installing a swimming pool, making it ideal for enjoying the warmer months in a private and green environment.
The property also benefits from four outdoor parking spaces. It offers a peaceful and verdant living environment, perfectly suited to a family looking for comfort and quality of life. The nearby Buchillon beach is just a short walk away, allowing you to fully enjoy summer days on the shores of Lake Geneva.
Ideally located between Lausanne and Geneva, this house provides easy access to local amenities, schools and major road connections, while offering the tranquillity of one of the Côte's most sought-after villages.

**Property Layout**

**Ground Floor:**


* Entrance hall;
* Spacious living room with a library and dining area, offering direct access to the terrace and garden;
* Fully fitted and equipped kitchen;
* Guest WC;
* Study, ideal for working from home.


**First Floor:**


* Master suite with private bathroom and dressing room;
* Two bedrooms;
* Upper landing, which could be converted into a fourth bedroom;
* Bathroom.


From the first floor, there is a slight glimpse of Lake Geneva.

**Basement:** ...