5.5 Rooms, 140 m²

Charmante villa familiale avec vue lac à Grandson
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• Parcelle : 974 m² avec jardin arboré aménagé en paliers
• Surface utile : environ 180 m² (dont 140 m² habitables, plus un sous-sol excavé complet avec pièce disponible)
• Pièces : 5,5 pièces (dont 3 grandes chambres à l'étage), plus un disponible chauffé au sous-sol
• Accès : 5 min d'Yverdon-les-Bains, 2 km de l'autoroute A5, écoles et bus à 5 min à pied
• Stationnement : 1 garage-box fermé, 1 local à vélos indépendant et 2 places extérieures
• Orientation : Sud-Est, vue dégagée sur le lac et le château, ensoleillement idéal
• Environnement : calme absolu, impasse sans circulation, quartier résidentiel très prisé
• Extérieurs : terrasse panoramique, piste de pétanque et authentique four à pizza à bois
• Énergie : chauffage au sol (chaudière au mazout entretenue), fenêtres double vitrage (2015), OIBT à jour (2026)

Belle villa individuelle au calme avec vue sur le lac, aux portes d'Yverdon-les-Bains :

Nichée au bout d'une impasse sans circulation à Grandson, cette maison individuelle repose sur une magnifique parcelle de 974 m² au cadre résidentiel et verdoyant. Elle réunit la tranquillité d'un environnement paisible et bien ensoleillé, une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel et le château, ainsi que la proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains. Les écoles, les transports et les commerces locaux sont accessibles en quelques minutes seulement. Que vous cherchiez un cadre de vie familial chaleureux ou une construction solide à personnaliser selon vos goûts, ce bien saura répondre à vos attentes. 

La maison, lumineuse et idéalement orientée, développe environ 125 m² habitables (et 180 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Le niveau principal réunit un spacieux séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée avec coin à manger, largement ouverts sur la terrasse et le jardin. L'étage accueille trois grandes chambres à coucher (dont deux avec accès direct au balcon) et une salle de bains. Le sous-sol excavé propose quant à lui un disponible chauffé de 12 m² (bureau, salle de jeux), une cave à vin climatisée, une buanderie et un abri PC. 

Vous apprécierez particulièrement :

La parcelle de 974 m² avec son jardin aménagé en paliers, offrant une belle vue dégagée sur le lac et le château de Grandson. 
La distribution idéale avec 3 grandes chambres à l'étage et la pièce disponible chauffée au sous-sol, parfaite pour le télétravail ou un espace loisirs. 
Les extérieurs uniques dédiés à la convivialité, comprenant une terrasse panoramique, un terrain de pétanque et un vrai four à pizza à bois. 
Le stationnement généreux avec un garage-box fermé, un local à vélos indépendant et deux places extérieures sur la rampe privative.
La qualité de construction en double brique avec chauffage au sol, fenêtres récentes et électricité aux normes (OIBT 2026).

Laissez-vous séduire par la vue, le calme et la convivialité d'un bien rare sur le marché grandsonnois.