4.5 Rooms, 134 m²

Ein Ort zum Wurzeln schlagen: Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2024) begeistert durch Licht, Weite und ein offenes Raumkonzept. Auf einem grosszügigen Grundstück in der Kernzone K15 gelegen, vereint diese Liegenschaft modernste Haustechnik mit höchster Lebensqualität.
Das lichtdurchflutete, offene Raumkonzept begeistert alle Generationen gleichermassen.

Eckdaten
• Wohnfläche: 134 m²
• Grundstücksfläche: 617 m²
• Kubatur: 1'050 m³
• Baujahr: 2024 (Neubauzustand)
• Tiefe Stromkosten dank moderner, hauseigener Energieversorgung.

Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss (Offenes Wohnen)
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner Küche
• Einladende, offene Büroecke
• Stilvoller Kachelofen für behagliche Wärme
• Zwei helle Schlafzimmer
• Hauptbad mit Doppellavabo, begehbarer Dusche, WC und integriertem Waschturm
• Separates Gästebad mit Lavabo, Dusche und WC
• Riesige, umlaufende Terrasse mit mehreren Hauszugängen
Untergeschoss
• Komplette Ebene (inklusive Garage) ist mit Bodenheizung ausgestattet.
• Garage mit elektrischem Tor, Lavabo und E-Auto-Ladestation
• Abstellraum (optimal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzbar)
• Grosser Hobbyraum und zusätzliche Abstellflächen
• Zukunftssichere Haustechnik: Solaranlage mit 2 x 10 kW Stromspeicher, Fernwärmeanschluss, Zentralheizung, Boiler und Lavabo

Lage und Infrastruktur
• Zentral: Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss bequem erreichbar.
• Freizeit & Natur: Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Mountainbike-Trails, Boulderhalle, Fitnesscenter und Bademöglichkeiten sind schnell erreichbar. Mehrere Skigebiete liegen rund 30 Autominuten entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom energieeffizienten Eigenheim in Grabs.