9 Rooms

**Charmantes Bauernhaus mit zwei Wohnungen**

**Ein besonderer Ort für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und die Schönheit des Emmentals schätzen.**

Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche Liegenschaft in Zollbrück, Gemeinde Lauperswil, bestehend aus einem hochwertig neu aufgebauten Bauernhaus mit zwei Wohnungen. Grosszügige Aussenbereiche und eine herrliche Aussicht über die Emmentaler Höger machen dieses Anwesen zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie.

**Bauernhaus – hochwertig neu aufgebaut**

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich über die gesamte Hausbreite. Die offene Küche mit Kochinsel in mit hochwertiger Nussbaum-Abdeckung präsentiert sich in einer stilvollen Schwarz-Holz-Kombination. Eichenparkett und sorgfältig aufgearbeitete Altholzelemente verleihen den Räumen eine warme und besondere Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer. Der Aussenbereich ist bewusst schlicht und pflegeleicht gehalten. Die umzäunte Rasenfläche und der geschützte Sitzplatz bieten Privatsphäre und sind insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv. Gleichzeitig besteht viel Potenzial, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit Pflanzen, Stauden oder einer naturnahen Bepflanzung aufzuwerten. Der schöne Ausblick über die Emmentaler Höger und ins Tal verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Reiz.

Die 2.5-Zimmer-Loftwohnung im Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und begeistert mit ihrer offenen Wohnstruktur und den eindrucksvollen, bis zum Giebeldach reichenden Räumen. Die aussergewöhnliche Raumhöhe verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre – beeindruckend und zugleich behaglich. Ein Balkon sowie weitere Neben- und Stauraumflächen machen diese einzigartige Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

**Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass das Bauernhaus über keinen Stall mehr verfügt und nicht mehr für die Haltung von Gross- bzw. Nutztieren eingerichtet ist.**

Eine vielseitige Liegenschaft mit hochwertigem Wohnraum und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit besonderen Wohn- und Raumbedürfnissen.

**Zusätzliche Möglichkeit:**Das direkt nebenstehende Stöckli kann ebenfalls erworben werden – eine attraktive Option für alle, die sich zusätzlichen Wohnraum, mehr Platz oder weiteres Entwicklungspotenzial sichern möchten. Sämtliche Informationen dazu finden Sie in den Verkaufsunterlagen.

* **Verkaufsdokumentation***

Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail.