8 Rooms, 145 m²

Willkommen am **Weinberg 8 in Triengen** – einem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus, das viele Wünsche und Träume offen lässt. Das 1941 erbaute und zuletzt 2021 renovierte Haus erstreckt sich über **3 Stockwerke** mit einer Wohnfläche von ca. **145 m²**. Das grosszügigen Grundstück von **2'511 m²**, (Bauland W2A 1249m2 / Wald 1262m2) bietet eine **zusätzliche Ausnützung für einen Neubau.** Die Liegenschaft ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

_Die Liegenschaft bietet folgende Highlights:_

* **8 Zimmer & 2 Badezimmer:** Viel Platz für die ganze Familie.
* **Garten und Balkone mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die sonnigen Tage mit herrlichem Ausblick.
* **Wald:** Mit eigenem Grillplatz
* **Kamin:** Gemütliche Abende sind garantiert – der Kamin sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre.
* **Parkplätze:** 2 Garagenparkplätze im Nachbargebäude, Zugang über Aussentreppe und Lift, sowie mind. 1 Aussenparkplatz gehören dazu
* **Minergie:** Wärmepumpe, thermische Solaranlage, Wechselrichter zur Photovoltaikanlage und Speicherbatterie
* **Kinderfreundlich:** Das Haus und die Umgebung sind ideal für Familien mit Kindern.
* **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die wohltuende Stille – die Liegenschaft ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig gelegen.

**Lage & Umgebung:** Triengen bietet eine idyllische und dennoch gut erschlossene Wohnlage. Die **Bushaltestelle Triengen** ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der **Bahnhof Triengen** liegt ideal für Pendler. Ein **Coop-Supermarkt** für den täglichen Bedarf und das **Schulhaus Dorf**, machen das Haus für Familien besonders attraktiv. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint **ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur** und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Traumplatz im schönen Triengen!